Türkiye’de Vesayet Yolu ile Gayrimenkul Almak
Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yaparak konut, iş yeri, arsa ve buna benzer taşınmazlara ödeme gerçekleştiren kişilerin taşıması gereken bazı detaylar bulunur. Bu detaylar arasında, kişilerin en az 18 yaşında olması yer alır. Eğer kişi 18 yaşından daha önce gayrimenkul sahibi olacaksa, bu ancak bazı şartların gerçekleştirilmesiyle mümkün olur. 18 yaşının altındaki bir kişi, ancak anne ve babası tarafından alınan gayrimenkullerin sahibi olabilir. Bu kişiler, satın aldıkları gayrimenkulleri, çocuklarının üstüne kaydettirebilmektedir. Bu durum, vesayet olarak bilinmekte ve uygulanmaktadır.
VESAYET NEDİR?
Reşit olmayan ya da yasa hakları kısıtlanan kişilerin temsil edilmesi üzere görevlendirilen ve mahkeme tarafından atanan kişiler, vasi olarak adlandırılır. 18 yaşından küçük kişiler, tapu devri ve buna benzer resmi faaliyetlerde imza yetkisine sahip olmadığı için kişilerin bu tür durumlarda vasileri anneleri ve babaları olmaktadır. Bu tür durumlarda satın alma işlemleri, tıpkı anne - babanın gayrimenkul satın almasına benzer nitelikler taşımaktadır. Süreçte herhangi bir değişiklik bulunmamakla birlikte tek fark, 18 yaşındaki kişilerin yerine anne ve babalarının imzalamasıdır. Anne ve babalar, çocuklarının adına aldıkları gayrimenkullerde imza atma yetkisine sahiptir.
ANNE VE BABALAR BOŞANDIYSA GAYRİMENKUL SATIN ALMA SÜRECİ DEĞİŞKENLİK GÖSTERİR
Türkiye’de anne ve babaların evli olmasıyla gerçekleşen vasilik süreci, anne ve babaların boşanması halinde ise değişkenlik gösterir.
Evli olan çift, çocukları adına gayrimenkul satın almayı düşünüyorsa, bu süreç hem anne hem de baba tarafından takip edilir. Çocuk adına gayrimenkul satın alınma sürecinde başvurunun hem anne hem de baba tarafından yapılması, tapu imzalarının hem anne hem de baba tarafından imzalanması, randevu tarihinde de anne ve babanın hazır bulunması gerekir.
Eğer anne ve baba boşandıysa, bu kez çocukların üzerine gayrimenkul satın alınma süreci farklılık gösterir. Bu durumda, çocuğun üzerine gayrimenkul satın alınması, çocuğun velayet hakkına sahip olan kişi tarafından gerçekleştirilir. Eğer ebeveynlerden biri yaşamını yitirirse, bu kez hayatta olan kişi tarafından bu işlemler yapılır.
YABANCILAR, TÜRKİYE’DE ÇOCUKLARINA GAYRİMENKUL SATIN ALABİLİRLER
Türkiye’de tıpkı Türk vatandaşları gibi yabancı yatırımcılar da çocuklarına gayrimenkul satın alabilirler. Buradaki süreç, genel olarak Türk vatandaşlarının çocuklarına gayrimenkul satın almasıyla benzerlik gösterir. Burada dikkat edilmesi gereken durum, yabancı kişilerin gerekli belgeleri tercüme ettirmesidir. Bununla birlikte yabancı kişilerin gayrimenkul satın alması için gayrimenkul değerleme raporuna da ihtiyaç duyulur.
Çocuklarına Türkiye’de gayrimenkul satın almayı düşünen kişilerin ilk olarak hem kendisi hem de çocukların pasaportları ile vergi dairesine başvurması gerekir. Vergi dairesinde vergi kimlik numarası alındıktan sonra Türkiye’de banka hesabı, tapu devir işlemi, vergi ödemesi ve buna benzer işlemlerde kullanılacak olan T.C. Kimlik Numarası yerine bu vergi numarası kullanılır.
Bu aşamalar tamamlandıktan sonra yabancılar da çocukları için gayrimenkul satın alarak gelişen Türkiye’nin olanaklarından çocuklarının da faydalanması sağlanır.
2 CLİCKS OLARAK SİZLERE HİZMET VERMEYE HAZIRIZ
Türkiye'de emlak satın alınma sürecini yöneten lider firmalardan 2clicks olarak, yabancıların Türkiye'de satın almayı düşündüğü gayrimenkullerle ilgili aklına takılan tüm sorulara yanıt veriyor, yaşanabilecek sorunların önüne geçiyoruz. Siz de sunduğumuz hizmetlerden faydalanmak için bizimle iletişime geçebilir, yapacağımız görüşmenin ardından aklınıza takılan sorulara yanıt bulabilirsiniz. Çocuklarınız adına gayrimenkul satın almak ve tüm hukuki konularla bilgi edinmek için bizimle görüşebilirsiniz.
Türkmen Mahallesi, Saçıkara Sokak, B-Block NO. 21 B, Kuşadası-Aydın, Türkiye adresinde yer alan firmamıza +90 (544) 443 46 24 numaralı telefondan ulaşabilir, WhatsApp üzerinden hızlı bir görüşme sağlayabilirsiniz. email göndermek için [email protected] adresini kullanabilir, çalışmalarımız hakkında ayrıntılı bilgi edinebilirsiniz.
Siz de Türkiye’den gayrimenkul satın almak ve gelişen Türkiye’nin olanaklarından faydalanmak için hemen arayın.
