Türkiye'de mülk satın almak için neye ihtiyacım var?
Son dönemde gerçekleştirilen çalışmalarla birlikte dünyanın en kolay mülk alıp satıldığı ülkelerden biri haline gelen Türkiye, hem tarihi bölgeleri, muhteşem doğası, benzersiz mutfağı ve diğer ülkelere göre daha uygun yaşam maliyeti ile öne çıkıyor. Türkiye'ye yatırım yapan ve Türkiye'den vatandaşlık alan kişi sayısı her geçen gün artarken gayrimenkul satın alınma sürecinin de kolaylaşması bu hareketliliğin artmasını sağlıyor.
Türkiye'de gayrimenkul satın almayı düşünen kişilerin de en çok merak ettiği konular arasında "Türkiye'de mülk satın almak istiyorum, nelere ihtiyacım var" yer alıyor. 2 Clicks olarak, Türkiye'de yatırım yapmayı düşünen ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı almayı düşünen kişilerin ihtiyacı olan tüm detayların yer aldığı rehber niteliğinde bir içerik hazırladık. Siz de Türkiye'de gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız, bu içeriği inceleyerek aklınıza takılan tüm sorulara yanıt bulabilirsiniz.
TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL SATIN ALMAK İÇİN NELERE İHTİYAÇ VAR?
Eğer bir kişi Türkiye'nin gelişen fırsatlarından yararlanmak ve Türkiye'de mülk sahibi olmak istiyorsa, bu işlemleri kısa sürede gerçekleştirebiliyor. Türkiye, dünyanın her yerinden alıcıların ve yatırımcıların kolay şekilde mülk satın almasına yardımcı oluyor. Türkiye'de, bazı ülkelerde olduğu gibi mülk satın almak için yabancıların izin almasına ihtiyaç duyulmaz. Bu durum, henüz ilk etapta prosedürlerin atlatılarak zaman kazanılması anlamına gelir. Eğer bir kişi Türkiye'de mülk satın almak istiyorsa, geçerli bir pasaport yeterli oluyor. Bu pasaportla tüm işlemlerin başlaması sağlanabiliyor. Pasaportun yanı sıra ihtiyaç duyulan tüm belgeler ve hesaplar, Türkiye'ye seyahat ettikten sonra hazır hale getirilebiliyor.
Türkiye'de mülk satın alacak olan kişilerin gerçekleştirmesi gereken aşamalar 5'e ayrılıyor. Vergi kimlik numarasının alınması, banka hesabının açılması, değerleme raporunun alınması, tapu devir başvurusu ve randevu tarihindeki nihai imzalar, bu çalışmalar arasında bulunuyor.
TÜRKİYE'DE BANKA HESABI AÇMAK
Türkiye'de mülk satın almak için bir kişinin Türkiye'de banka hesabının olması gerekir. Türkiye'de banka hesabı açacak olan kişinin ülkesinde bulunan adresini kanıtlaması önem taşır. Adres kanıtlama işlemi, o kişinin ülkesinde yer alan ve kendi adresinin yer aldığı elektrik, su ve internet faturası gibi belgeleri ibraz etmesi gerekir. Bu belgelerin bankaya sunulmasının ardından kolay şekilde Türkiye'de banka hesabı açılarak gayrimenkul satın alma işlemleri için kullanılabilir. Para transferinin gerçekleşmesinin ardından gayrimenkul satın alma süreci 3 gün içinde tamamlanabilmektedir.
TÜRKİYE'DE VERGİ NUMARASI ALMAK
Türkiye'de gayrimenkul satın alacak kişilerin ihtiyacı olan bir diğer konu ise vergi numarasıdır. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan kişilerin Türkiye'de konut satın almak için vergi numarası alması gerekir. Bu konuyla ilgili vergi dairelerine başvurulmalıdır. Vergi daireleri, Türkiye'nin her ilçesinde bulunur ve kısa sürede elde edilebilir. Vergi numarası, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan kişilerin kimlik numarası olarak kabul edilir. Vergi numarası ile banka hesabı açma, tapu devri ve buna benzer tüm çalışmalar gerçekleştirilir.
TÜRKİYEDE GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU ALMAK
Türkiye'de yabancıların gayrimenkul satın almayı düşünen kişilerin ihtiyaç duyduğu bir başka konu da gayrimenkul değerleme raporu ya da ekspertiz raporudur. Gayrimenkul değerleme raporu, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için SPK tarafından yetkilendirilmiş tarafından hazırlanan bir rapordur.
TAPU DEVİR BAŞVURUSU VE SON İMZALAR
Türkiye'de gayrimenkul satın alacak kişilerin gerçekleştirmesi gereken son aşama, tapu devir başvurusu ve son atılacak imzalardır. Gayrimenkul değerleme raporunun hazırlanmasının ardından tapu devir başvurusu yapılır. Tapu müdürlükleri, bu konuda yetkilidir. Tapu müdürlükleri, başvurunun yapılmasının ardından randevu tarihi belirleyerek bunu taraflara bildirir. Alıcılar ve satıcılar, belirlenen tarihte tapu dairesinde buluşur. Alıcı ve satıcı tarafların imzalarının ardından tapu devri tamamlanarak gayrimenkul el değiştirmiş olur.
TÜM İŞLEMLER VEKALETNAME İLE TAMAMLANABİLİR
Türkiye'de gayrimenkul satın almayı düşünen ancak Türkiye'ye gelecek durumu ya da vakti olmayan kişiler de bu işlemleri kolay şekilde gerçekleştirebilir. Gayrimenkul satın alacak kişinin vekaletname yoluyla yetkilendirdiği bir kişi, gayrimenkul satın alınma işlemlerinin tamamını sorunsuz şekilde gerçekleştirebilir.
Türkiye'de gayrimenkul satın almak her ne kadar basit olsa da bu konuya hakim olmayan kişiler tarafından karmaşık görülebilir. Bu sürecin daha da hızlandırılabilmesi için çalışma yapılmaya devam edilmekte ve yabancıların Türkiye'den daha kolay şekilde gayrimenkul satın alabilmesine yardımcı olunmaktadır.
TÜRKİYE'DEN KONUT SATIN ALMAYI DÜŞÜNENLERİN DİKKAT ETMESİ GEREKEN UNSURLAR
Eğer bir kişi Türkiye'de gayrimenkul satın almayı düşünüyorsa öncelikle bu mülkü satın alma amacını belirlemesi gerekiyor. Kişinin satın alacağı gayrimenkulün kişinin beklentilerini karşılaması, ileriki dönemde herhangi bir sorun yaşamasını engelliyor. Bütçenin, beklentinin ve lokasyonun belirlenmesinin ardından sıra güvenilir bir emlakçıya geliyor. Alanında uzman ve sertifikalı bir profesyonel emlakçı ve emlak danışmanı ile çalışmak, karşılaşılması muhtemel sorunların minimuma indirilmesi anlamına geliyor. Bu süreçte birlikte çalışılacak doğru emlak danışmanı, kişilerin hem zamandan hem de paradan tasarruf etmesini sağlıyor.
Emlak danışmanı ile gerçekleşen görüşmede, satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulden beklentinizi tam olarak dile getirmeniz, çalışmaların daha net ve doğru şekilde ilerlemesini sağlar. Emlak danışmanları, genel olarak çalışma yaptıkları lokasyonda yer alan gayrimenkullerle ilgili bilgiye sahip oldukları için, kişilerin beklentisine en uygun gayrimenkulleri sunarak kişilerin seçeneklerinin azalmasını sağlar.
Gayrimenkul satın alınmasından önceki süreçlerden biri olan inceleme süreci de en önemli konulardan biridir. Emlak danışmanları, sizin belirlediğiniz mülklerle ilgili inceleme sürecini başlatır ve gayrimenkullerin yerinde incelenmesi sağlanır. Bu aşamada gezdiğiniz gayrimenkullerle ilgili notlar alabilir, aklınıza takılan soruların yanıtlarını emlak danışmanlarından alabilirsiniz. Gayrimenkul satın alınmadan önce de tüm konuların detaylandırılması önem taşır. Mülk satış sözleşmesi, satış fiyatı, ödeme tarihleri, devir koşulları, anahtar teslimi, mülk adresi ve özellikleri ve eşyalı bir ev ise eşya detayları dahil olmak üzere tüm konularda anlaşma sağlanması, satış sırasında herhangi bir sorun yaşanmasını engelleyerek kolay bir satın alınma sürecinin gerçekleşmesini sağlar.
Türkiye'de emlak satın alınma sürecini yöneten lider firmalardan 2 Clicks olarak, yabancıların Türkiye'de satın almayı düşündüğü gayrimenkullerle ilgili aklına takılan tüm sorulara yanıt veriyor, yaşanabilecek sorunların önüne geçiyoruz.
Siz de sunduğumuz hizmetlerden faydalanmak için bizimle iletişime geçebilir, yapacağımız görüşmenin ardından aklınıza takılan sorulara yanıt bulabilirsiniz.
Türkmen Mahallesi, Saçıkara Sokak, B-Block NO. 21 B, Kuşadası-Aydın, Türkiye adresinde yer alan firmamıza +90 (544) 443 46 24 numaralı telefondan ulaşabilir, WhatsApp üzerinden hızlı bir görüşme sağlayabilirsiniz. 2Clicks.io’ya mail göndermek için [email protected] adresini kullanabilir, çalışmalarımız hakkında ayrıntılı bilgi edinebilirsiniz.
GAYRİMENKUL SATIN ALINMA SÜRECİNDE SIK SORULAN SORULAR
Soru: Türkiye'de konut satın almak istiyorum, neye ihtiyacım var?
Cevap: Eğer yabancı uyruklu bir kişi, Türkiye'de konut satın almak istiyorsa, tıpkı Türk vatandaşları gibi konut satın alabilir. Türkiye'de yabancı yatırımcıların emlak sahibi olabilmesinin önünde herhangi bir engel bulunmuyor.
Soru: Türkiye'de mülk satın almak istiyorum, işlemler ne kadar sürer?
Cevap: Türkiye'de mülk satın almak, ortalama 1 ile 3 gün arasında değişir. Türkiye'de tapu kadastro sistemi hızlı ve sorunsuz gerçekleştiği için gayrimenkul satın almak birçok ülkeye göre daha kolaydır.
Soru: Türkiye'de mülk satın almak istiyorum, ne yapmam lazım?
Cevap: Eğer Türkiye'de mülk satın almak istiyorsanız, ilk olarak beklentilerinizi belirlemeniz ve lokasyon konusunda karar vermelisiniz. Bölge ile ilgili araştırma yapmalı, size bu konuda yardımcı olacak emlak şirketleriyle görüşerek net bilgi edinmelisiniz.
Soru: Türkiye'de mülk satın almak istiyorum, satın alma sürecinde hangi maliyetler karşıma çıkacak?
Cevap: Türkiye'de mülk satın alacak kişilerin ekspertiz ücreti, tapu devir vergisi, elektrik, su ve internet gibi abonelikler ile gayrimenkulün içinde yapılacak değişiklikler, maliyet olarak karşınıza çıkabilmektedir.
Soru: Türkiye'den mülk satın almak iyi bir yatırım mı?
Cevap: Türkiye, dünya genelinde büyüme oranı standartın oldukça üzerinde yer alan ve her geçen gün daha fazla fırsat sunan ülkelerden biridir. Bir mülkün elde ettiği kazanç yüksek olduğu için Türkiye'de mülk almak iyi bir yatırım olarak kabul edilmektedir.
Soru: Türkiye'deki evlerin fiyatları neden ucuz?
Cevap: Türkiye'de birçok inşaat altyapısı ve firması bulunduğu ve bu durum arz ile talebi eşitlediği için Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları, Avrupa ve ABD'ye göre daha uygun fiyatlıdır.
