YATIRIM AMAÇLI APART DAİRE ALMAK

Son dönemde yatırımcılara sunduğu teşvikler, vatandaşlık ve KDV muafiyeti gibi birçok olanaklarla öne çıkan Türkiye, lokasyon olarak en çok tercih edilen bölgelerden biri yatırımcıların karşısına çıkıyor. Her geçen gün artan turist sayısı ve nitelikli iş gücü, altyapı ve ulaşımda gelişmeler, benzersiz sahilleri ve tarihi bölgeleriyle Türkiye’nin Avrupa’nın kısa ve orta vadede en önemli ülkesi olması bekleniyor.

Türkiye’de gelişen emlak piyasası da yabancı yatırımcıların Türkiye’ye rağbet göstermesini sağlıyor. Türkiye’nin birçok bölgesine kurulan üniversiteler de emlak piyasasını hareketlendiriyor. Daha çok öğrenciler için inşa edilen ve bu öğrencilerin taleplerini karşılayan, apart ya da stüdyo daire olarak bilinen bu yapılar, son dönemde en çok tercih edilen taşınmazlar arasında bulunuyor.

 2000’li yıllardan sonra yapımı hız kazanan, 1+0 olarak bilinen tek odalı ya da 1+1 ya da 2+1 olarak üretilen bu yapılar, kişilerin daha çok tek ya da iki kişi yaşamasına olanak sağlayan yapılar olarak karşımıza çıkıyor. Bu yapılar, kişilerin daha uygun bütçelerle yaşamlarını sürdürebilmesini ve bu sayede masraflarının da az olmasını sağlıyor.

 Apart daireler, apart otel olarak da kullanılabiliyor. Bu daireler belirli sürelerde ya da yıllık olarak kiralanabiliyor. Kiralama yöntemi, apart dairelerin en çok tercih edildiği yöntemler olarak kabul ediliyor. Apart daireler, günlük kiralık olarak bilinen yöntemlerle de kiralanabiliyor.

 Apart daireler daha çok yazlık sezon dışında öğrencilere, bekar ya da yalnız yaşayan kişilere kiralanıyor. Yeterli bütçeye sahip olan şahıslar ya da şirketler, bu apart dairelerin bulunduğu binaların büyük kısmını ya da tamamını satın alarak otel amaçlı kullandırabiliyor. Bu işletmeler, bu tür daireleri yurtlara dönüştürerek gelir elde edebiliyor.

 YABANCI YATIRIMCILARIN ORTAK SORUSU: APART DAİRELER SATIN ALINIR MI?

Son dönemde minimal yaşam her geçen gün daha fazla etkisini hissettiriyor. Minimal yaşamlar, kişilerin de apart daireleri ve stüdyo daireleri talep etmesini sağlıyor. Bu durum, stüdyo dairelere ve apart dairelere olan ihtiyacı artırıyor.

 Günümüzde apart daire olarak satışı ve kiralanması gerçekleştirilen konutların büyük çoğunluğu, eşyalı olarak müşterilere sunuluyor. Eşyalı olarak sunulan daireler, daha çok iş seyahati gerçekleştiren kişilere, eşya alım - satımı ile uğraşmak istemeyen öğrencilere, otelde kalmak yerine kendini evde hissetmek isteyen tatilcilere ve buna benzer amaçlar güden kişilere hitap ediyor. Rahatlığından taviz vermek istemeyen ve daha rahat hareket etmek isteyen kişiler, bu tür daireleri tercih ediyor. Apart dairelerin fiyatlarının apart otellere göre daha ekonomik ve konforlu olması da apart daireleri otellerin önüne geçirmeyi başarıyor.

Apart bir daireyi satın almak, normal bir daireyi satın almaya göre daha avantajlı olabiliyor. Kira ve gelecek yıllarda satılabilme garantisi, apart daireleri alternatiflerinin bir adım önüne taşıyor. Apart dairelerin kira getirilerinin standart konutlara göre daha yüksek olması, apart daire satın alan kişilerin kısa vadede de uzun vadede de daha yüksek kar elde etmesini sağlıyor.

Örnek olarak bir bölgede yer alan standart bir dairenin yıllık getirisinin 20 bin TL olduğu şehirlerde, apart dairelerin getirileri 20 bin TL’nin çok daha üstüne çıkabiliyor. Bütçe / kar analizi yapıldığında ise apart dairelerin standart dairelere göre daha uygun fiyatlarla satın alınabilmesi, apart dairelerin daha uygun fiyatlarla daha fazla kar edilebileceğini ortaya koyuyor.

APART DAİRE SATIN ALINMADAN ÖNCE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Apart daire satın almayı düşünen kişilerin de bu satın alım öncesinde dikkat etmesi gereken bazı detaylar bulunuyor. Apart dairenin lokasyonu, proje özellikleri, hedef kitle ve çevresel faktörler, apart dairenin getirisini ve karlılığını direkt olarak etkileyebiliyor. Bu nedenle apart yatırımı yapmayı düşünen kişilerin öncelikle iyi bir analiz gerçekleştirmesi ve satın alınacak apartla ilgili araştırma yapması önem taşıyor.

LOKASYON

Eğer bir yatırımcı apart yatırımı yapmayı düşünüyorsa, ilk olarak o apartın bulunduğu lokasyonla ilgili araştırma yapması gerekiyor. Bu süreçte satın alımı yapacak kişinin çevresindeki kişilerin söyledikleri sözlerden ziyade gayrimenkul danışmanlarından bilgi alması önem taşıyor. Lokasyon seçiminde o bölgeye yapılması planlanan kısa, orta ve uzun vadeli projelerin öğrenilmesi, yatırımın karlılığını da direkt olarak etkiliyor. Bu nedenle apart yatırımı yapacak olan kişilerin, bölgeyi iyi bilen ve yapılacak yatırımlar hakkında detaylı bilgisi olan gayrimenkul danışmanından bilgi alması, kişilerin maddi olarak zarar görmesini engelleyerek kar etmesine yardımcı oluyor.

APART DAİRENİN PROJE ÖZELLİKLERİ

Apart yatırımı yapacak olan kişinin dikkate alması gereken bir diğer özellik ise projenin yapısı ve özellikleri oluyor. Apart yatırımı yapacak kişilerin satın alacakları apartın projelerini detaylı olarak değerlendirmesi gerekiyor. Apart dairenin iç ve dış özellikleri, apart dairenin değerini belirliyor. Spor salonları, yüzme havuzları, AVM’ler ve buna benzer özellikler, apart dairenin değerini artırıyor. Bu tür özelliklere sahip olan apart daireler, yatırımcıların daha fazla gelir elde etmesini sağlayarak uzun vadede kar etmelerine yardımcı oluyor.

HEDEF KİTLE VE ÇEVRESEL FAKTÖRLER

Apart daire yatırımcılarının dikkat etmesi gereken unsurlardan biri de hedef kitle ve çevresel faktörler oluyor. Bir apart dairenin çevresinde bulunan unsurlar ve hedef kitle de fiyatları değiştirebiliyor.

Apart dairenin yakınında üniversite ve kolej gibi eğitim kurumlarının olması, öğrencilerin bu apartı kiralayabileceği anlamına gelir. Apart dairenin hastane yakınında olması, hastane çalışanları ya da hasta yakınlarının bu dairelere rağbet göstermesini sağlar. Apart dairenin fuar alanlarına ve iş merkezlerine yakın olması, iş gezisi için bölgeye gelen kişilerin günlük kiralık daireyi tercih etmesine yardımcı olur. Yakınlarında plaj olan bir apart daire, kısa ve uzun vadeli tatil yapmayı düşünen kişilerin bu tür dairelere talep göstermesini sağlar. Çevresinde tarihi eserler ve tarihi bölgeler olan bir apart daire de tatilcilerin bu tür apartı tercih etmesini sağlar.

2CLİCKS OLARAK SİZLERE HİZMET VERMEYE HAZIRIZ

Türkiye'de emlak satın alınma sürecini yöneten lider firmalardan 2 Clicks olarak, yabancıların satın almayı düşündüğü gayrimenkullerle ilgili aklına takılan tüm sorulara yanıt veriyor, yaşanabilecek sorunların önüne geçiyoruz. Siz de sunduğumuz hizmetlerden faydalanmak için bizimle iletişime geçebilir, yapacağımız görüşmenin ardından aklınıza takılan sorulara yanıt bulabilirsiniz.

Türkmen Mahallesi, Saçıkara Sokak, B-Block NO. 21 B, Kuşadası-Aydın, Türkiye adresinde yer alan firmamıza +90 (544) 443 46 24 numaralı telefondan ulaşabilir, WhatsApp üzerinden hızlı bir görüşme sağlayabilirsiniz. 2Clicks.io’ya mail göndermek için [email protected] adresini kullanabilir, çalışmalarımız hakkında ayrıntılı bilgi edinebilirsiniz.

Siz de Türkiye’nin olanaklarından faydalanmak için hemen arayın.