Als eines der beliebtesten Länder für ausländische Immobilieninvestoren gewinnt die Türkei weiter an Attraktivität. Die Zahl der an Ausländer verkauften Häuser, die 2013 1% des gesamten Hausverkaufs ausmachte und sich auf 12.000 belief, gewann ab 2016 an Dynamik. Die Wachstumsrate des Sektors stieg insbesondere mit der im September 2018 in Kraft getretenen Verordnung, mit der die Untergrenze der Staatsbürgerschaft durch Investitionen auf 250.000 USD gesenkt wurde. In diesem Prozess wurden Schritte unternommen, um den Sektor unter dem Einfluss von Nichtregierungsorganisationen, einschließlich Antalya Homes, zu institutionalisieren, und die Engpässe im Sektor begannen, mit den in Rechtsverfahren getroffenen Vorschriften zu beseitigen. Zusammen mit all diesen Entwicklungen belief sich der Verkauf von Wohnungen an Ausländer im Jahr 2019 auf 45,5 Tausend Einheiten und erreichte 3,4 % der gesamten Hausverkäufe.
Auch die Frage, ob es der richtige Zeitpunkt ist, ein Haus in der Türkei zu kaufen, können wir im Hinblick auf die Preisentwicklung betrachten. Wie in der untenstehenden Grafik von IGD zu sehen ist, sehen wir, wenn wir uns den goldbasierten Immobilienpreisindex in der Türkei ansehen, dass der Index, der 1988 als 100 akzeptiert wurde, 2007 mit 379 seinen höchsten Stand erreichte war mit 114 im zweiten Quartal 2020 auf dem niedrigsten Stand. Wenn wir die Preise auf m²-Basis mit dem Goldwert vergleichen, während 1 m² 2015 60 Gramm entsprach, sank er 2020 auf 21 Gramm. Wir sollten hinzufügen, dass sich der Markt mit der Senkung der Kreditzinsen wieder zu beleben begann, um den Inlandsmarkt auf diesem Niveau zu stützen. In dieser Richtung beobachten wir, dass ein Aufwärtstrend der Preise eingesetzt hat. Im Juni 2020 erreichten die Hausverkäufe in der Türkei 190.000 12 mit einer Rekordsteigerung von 209,7 % im Vergleich zum Vorjahresmonat.
Kaynak: İGD *
Wir können sagen, dass diese Zeit eine gute Zeit für Immobilienkäufe aus der Türkei ist, insbesondere für ausländische Investoren.
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