Türkiye’de Doğru Arsa Yatırımı Nasıl Yapılır?
Gelişen Türkiye’nin olanaklarından faydalanmak isteyen, bununla birlikte Türkiye’ye yatırım ya da Türkiye’de yaşama planları yapan kişilerin en çok araştırdığı konular arasında Türkiye’de gayrimenkul alım - satım seçenekleri yer alıyor. Türkiye’de gayrimenkul satışlarının büyük çoğunluğunu daire alım - satımları oluştururken arsa yatırımları da öne çıkıyor. Türkiye’de satışı en kolay gayrimenkuller arasında bulunan arsalar, kısa süre içinde satılabilmektedir. Bu durum, arsa almayı düşünen yabancı yatırımcıların elini çabuk tutması ve hızlı şekilde satın alma işlemini tamamlaması gerektiği anlamına gelir.
Türkiye’de arsa satın almayı düşünen kişilerin önünde ise birkaç zorluk bulunur. Yabancı yatırımcıların bu zorluklara karşı hazırlıklı olması, yaşanması muhtemel sorun ve problemlerin önüne geçerek yatırımcının hayal kırıklığı yaşamasını önler. 2 Clicks olarak, Türkiye’de arsa yatırımı yapmayı düşünen kişiler için tavsiye niteliğinde rehber hazırladık. Siz de Türkiye’de arsa satın almayı düşünüyorsanız, hazırladığımız içeriği inceleyerek Türkiye’deki arsa piyasası hakkında detaylı bilgiye sahip olabilirsiniz.
SATILIK ARSA İLANLARI, YATIRIMCILARI YANILTABİLİR
Türkiye’de birçok internet sitesinde yer alan arsa ilanları, eski tarihlidir. Bu durum, arsaların daha önceden satıldığı ve yayından kaldırılmadığı anlamına gelebilir. Bu gibi durumlarla karşı karşıya kalmamak için yabancı yatırımcıların ilanlarla ilgili satıcıyla ya da aracı firmayla iletişime geçmesi ve arsanın satışının hala güncelliğini koruyup korumadığını öğrenmesi önem taşır.
ARSA SATIŞLARINDA ACELE ETMEK GEREKİR
Günümüzde arsa satışları oldukça hızlı şekilde gerçekleşir. Yabancı yatırımcıların paralarının yurt dışında olması ve paranın yurt dışından Türkiye’ye getirilmesi zaman alır. Bu süreçte arsanın başka bir yatırımcı tarafından satın alınması ihtimali doğar. Bu nedenle belirlenen arsanın satın alınması için kapora verilmesi ya da paranın henüz anlaşma aşamasına gelinmeden Türkiye’ye getirilmesi gerekir.
ARSA SAHİPLERİNE KARŞI DİKKATLİ OLMAK GEREKİR
Türkiye’de arsa sahipleriyle paranın bir kısmını ödeyip bir kısmını daha sonra ödemek için anlaşmak zordur. Tapu başvurusunun yapılmasının ardından bazı arsa sahipleri, ilk anlaşmayı yaptıkları kişiden daha yüksek fiyatı veren kişiyle anlaşma yolu bulmaya çalışıyor. Bu durum, ilk anlaşma yapılan kişiyle sorun çıkmasına neden oluyor. Bu nedenle arsa satın alacak kişilerin bu tür durumlara karşı dikkatli olması önem taşır.
FİYATIN SÜREKLİ YÜKSELMESİ, YATIRIMCIYI ZORA SOKABİLİR
Dünyanın her bölgesinde arsa alım - satım çalışmaları bir ya da birden fazla firma aracılığıyla yapılabilir. Bu nedenle kişinin gerçek arsa satıcısını bulması imkansıza yakındır. Satışta birden fazla aracının olması da fiyatın sürekli olarak yükselmesi anlamına gelir. Yabancı yatırımcıların bu tür durumlara karşı da hazırlıklı olması gerekir.
2 CLICKS’TEN YABANCI ARSA ALICILARINA TAVSİYELER
Eğer yabancı yatırımcı olarak Türkiye’den arsa satın almayı düşünüyorsanız, ilk olarak güvenilir bir gayrimenkul firması ile sözleşme yapmanız gerekir. Bu gayrimenkul firmaları, yeni arsa fiyatlarıyla ilgili sizleri periyodik olarak bilgilendirirler. Bu süreç, kişilerin arsaları daha uygun fiyatlarla alabilmesini sağlar.
Eğer paranızı Türkiye dışında tutuyorsanız, bir arsa fırsatını geri çevirmemek ve elden kaçırmamak için paranızı hızlı şekilde Türkiye’ye getirmeniz gerekir. Arsa piyasası hızlı şekilde değiştiği için önemli bir fırsatı paranız yurt dışında olduğu için kaybetmeniz mümkündür. Bu nedenle paranın kısa süre içinde Türkiye’de işlem yapan bir bankada bulunması önem taşır.
Arsa tapusu almayı düşünen yabancı yatırımcıların Türkiye’de yatırım şirketi kurması, işlemlerin daha hızlı şekilde gerçekleşebilmesini sağlar.
TÜRKİYE’DE ARSA SATIN ALARAK VATANDAŞLIK ALMAK MÜMKÜNDÜR
Daha önce Türkiye’de 1 milyon dolarlık yatırım karşılığında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı alınabilme durumu, son düzenlemeyle 250 bin dolara indirilmiştir. Bu durum, Türkiye’ye yatırım yapmayı düşünen kişilere de teşvik olarak karşımıza çıkmıştır. Türkiye’de 250 bin dolarlık yatırım yapan kişiler, eşleri ve 18 yaşından küçük çocukları Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığına hak kazanmıştır. Türkiye’de yatırım yapacak kişilerin tek bir yatırımda ya da birçok yatırımın toplamında 250 bin dolarlık ödeme yapması gerekir. Bu ödemeler, konut, iş yeri, bina, arsa ve arazi gibi birçok gayrimenkulde geçerlidir. Bu ödemeyi gerçekleştiren kişiler, direkt olarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak için başvurabilir. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayı düşünen kişilerin, satın aldıkları gayrimenkulleri 3 yıl boyunca satışı yasaklanmıştır. Bu kişilerin, satın aldıkları gayrimenkulleri 3 yıldan önce satması halinde Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı iptal edilmektedir.
Son yapılan araştırmalara göre Türkiye’de gayrimenkul satın alarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanan ülke vatandaşlarında ilk sırada İranlılar yer alıyor. İranlıları Iraklılar, Ruslar, Afganlar ve Azeriler takip ediyor.
Türkiye’de gayrimenkul satın alarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanan kişiler, en çok İstanbul’a yatırım yapıyor. İstanbul’u Antalya, Ankara, Bursa ve İzmir takip ediyor. 250 bin dolarlık yatırım yapan kişiler, hem eşine hem de 18 yaşından küçük çocuğuna Türk vatandaşlığı hakkı kazandırmış oluyor.
TÜRKİYE’DE KONUT İNŞAATI NASIL YAPILIR?
Türkiye’de arsa sahipleri, sahip oldukları arsalarda farklı şekilde inşaat izinleri alabilirler. Bu izinler yüksek katlı, alçak katlı, ticari arsalar, kısmen ticari arsalar ve konut arsaları olarak değişkenlik gösterir. Satışı gerçekleştirilecek yapıların fiyatları ise yapının büyüklüğüne göre değişkenlik gösterir. Bu nedenle yatırımcılar, satılabilir alanı hesaplayarak buna göre fiyat belirler.
Türkiye’de arsa almayı düşünen yabancılar ise tarımsal alanları ve kırsal alanları satın alamaz. Yabancı yatırımcılar yatırım şirketi kurmaları halinde ise fabrika, enerji üretim tesisi ve tarım sanayisi yapabilirler. Bu yatırımlarla ilgili izinler, belediyeler tarafından verilir.
2 CLİCKS OLARAK SİZLERE HİZMET VERMEYE HAZIRIZ
Türkiye'de emlak satın alınma sürecini yöneten lider firmalardan 2 Clicks olarak, yabancıların Türkiye'de satın almayı düşündüğü gayrimenkullerle ilgili aklına takılan tüm sorulara yanıt veriyor, yaşanabilecek sorunların önüne geçiyoruz. Siz de sunduğumuz hizmetlerden faydalanmak için bizimle iletişime geçebilir, yapacağımız görüşmenin ardından aklınıza takılan sorulara yanıt bulabilirsiniz.
Türkmen Mahallesi, Saçıkara Sokak, B-Block NO. 21 B, Kuşadası-Aydın, Türkiye adresinde yer alan firmamıza +90 (544) 443 46 24 numaralı telefondan ulaşabilir, WhatsApp üzerinden hızlı bir görüşme sağlayabilirsiniz. 2Clicks.io’ya mail göndermek için [email protected] adresini kullanabilir, çalışmalarımız hakkında ayrıntılı bilgi edinebilirsiniz.
Siz de Türkiye’den gayrimenkul satın almak, satmak ve gelişen Türkiye’nin olanaklarından faydalanmak için hemen arayın.
