Gewerbliche Immobilieninvestitionen in der Türkei sind die rentabelsten Investitionen unter den Immobilien. Gewerbliche Immobilien wie Restaurants, Bars, Hotels, Geschäfte und Büros erzielen immer einen Gewinn, was die Mieteinnahmen betrifft und weil es im Laufe der Zeit zu einer Wertsteigerung kommt.

Diese Art von Immobilien wird zu erschwinglichen Preisen basierend auf dem Quadratmeter der Immobilie gekauft. Die wichtigste Frage ist hier die Lage der Immobilie. Investoren erzielen hohe Gewinne, indem sie Gewerbeimmobilien mieten, die sie zu erschwinglichen Preisen kaufen, oder sie verkaufen, wenn sie nach einigen Jahren an Wert gewinnen.

Das Kaufen und Mieten von Orten wie Hotels, Büros, Restaurants oder Cafés mit Wohnungsbaudarlehen bietet viel größere Vorteile. Sie können Wohnbaudarlehen mit erschwinglichen Zinssätzen und Zahlungsplanoptionen nutzen, die zu Ihnen passen.

 

Dinge, die bei gewerblichen Immobilieninvestitionen zu beachten sind

Geschäftsbereich

Wenn beim Kauf von Gewerbeimmobilien Bereiche wie Lager oder Keller der Arbeitsstätte mitverkauft werden, sollte geprüft werden, ob diese in der Eigentumsurkunde enthalten sind. Da insbesondere bei gastronomisch genutzten Objekten Orte wie Lagerhallen oder Keller als Küchen genutzt werden, sollte die Urkunde genau geprüft werden. Einige Wohnungen werden anschließend in Arbeitsstätten umgewandelt und verkauft. Diese Wohnungen müssen in der Grundurkunde als Arbeitsstätten ausgewiesen werden.

Parken und Transport zum Arbeitsplatz

Vorzugsweise gibt es einen arbeitsplatzeigenen Parkplatz für die Mitarbeiter oder für Sie oder einen Parkplatz, den Sie in unmittelbarer Nähe nutzen können. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie einer Bushaltestelle, U-Bahnstation oder einem Taxistand macht die Immobilie wertvoller. Es ist in jeder Hinsicht ein Vorteil, dass die Mitarbeiter und Sie einen einfachen Zugang zum Arbeitsplatz haben.

Innenausstattung

Auf den ersten Blick bestimmen Kunden die Qualität des Arbeitsplatzes anhand der dortigen Gestaltung und Aufteilung. Ein angenehm gestalteter Arbeitsplatz, an dem Luxusgüter zum Einsatz kommen, macht Kunden glücklich. Ein renovierter und geräumiger Arbeitsplatz wird für Kunden attraktiv sein.

Rechtliche Genehmigungen

In der gewerblichen Immobilienwirtschaft gibt es unterschiedliche Geschäftsfelder. Manchmal ist es notwendig, spezielle Genehmigungen einzuholen, abhängig von der Arbeit, die Sie tun werden oder tun werden. Beispielsweise ist der Verkauf von Alkohol in einem Umkreis von 100 Metern um eine Schule oder Moschee in der Türkei verboten. Wird das Verbot nicht eingehalten, wird die Alkohollizenz der Arbeitsstätte entzogen. Besondere Situationen und rechtliche Fragen wie diese sollten abgeklärt und die erforderlichen Sondergenehmigungen für den Arbeitsplatz vorab eingeholt werden.

Ort

Der Standort ist das wichtigste und kritischste Thema für den Arbeitsplatz. Der Standort sollte je nach Art des zu eröffnenden Arbeitsplatzes sehr gut gewählt werden. Ihre Immobilie sollte sich in zentraler Lage befinden, für Menschen gut erreichbar und für die Art des Geschäfts geeignet sein. Denken Sie daran, dass Hauptstraßen und zentral gelegene Orte zwar teurer sind, Sie aber in Zukunft mehr verdienen werden.

Vorteile der gewerblichen Immobilieninvestition

Die Investition in Gewerbeimmobilien zahlt sich in der Regel immer aus. Die Vorteile der kommerziellen Investition können durch 3 Gründe erklärt werden;

Zuerst; Die Mietrendite für gewerbliche Investitionen ist immer viel höher als die Mieteinnahmen für Wohnimmobilien.

Zweitens; Während der Wohnungsmietvertrag für ein Jahr abgeschlossen wird, wird der Arbeitsplatzmietvertrag in der Regel für 5 oder 10 Jahre abgeschlossen.

Der dritte Grund ist; Gewerbetreibende sind günstiger als Eigenheimbesitzer. Hausbesitzer müssen Reparaturen im Reparaturfall selbst vornehmen. Wer den Arbeitsplatz vermietet, muss jedoch alle Kosten des Arbeitsplatzes tragen und die Steuern zahlen.

Wie kann ich eine kommerzielle Investition in der Türkei tätigen?

Wenn Sie den Kauf von Gewerbeimmobilien in der Türkei in Betracht ziehen, stehen wir Ihnen als Antalya Homes in allen Prozessen zur Seite. Für zuverlässige und genaue Informationen können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und sich über alle Details zu Gewerbeimmobilien informieren.

Darüber hinaus können Sie die Investitionsmöglichkeiten in der Türkei auf unserer Website verfolgen und uns kontaktieren, um die Investitionsmöglichkeiten zu bewerten, die für Ihr Budget geeignet sind.