Türkiye’de Yaşam Maliyetleri
Dünya vatandaşlarının hepsine benzersiz bir yatırım ayrıcalığı sunan, bugüne dek birçok millete ev sahipliği yapan, doğu ve batıdan izler yaşıyan ve dünyanın en çok ziyaret edilen bölgelerinden biri haline gelen Türkiye, son dönemde vatandaşlık kanununu da değiştirerek daha fazla kişiyi yatırım yapmak için teşvik etti. Türkiye Cumhuyeti vatandaşı olmak için harcanması ödenmesi gereken gayrimenkul miktarı 1 milyon dolardan 250 bin dolara düşürüldü. Bu durum, emlak piyasasını hareketlendiren en önemli unsurlardan biri olarak kaydedildi. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayı düşünen kişiler, satın aldıkları gayrimenkulleri en az 3 yıl boyunca ellerinde tutarak vatandaşlığa geçti.
Bu hareketlilik en çok sırasıyla İstanbul, Antalya, Ankara ve Bursa’da etkisini gösterdi. Bu şehirlerde yabancılara gerçekleştirilen gayrimenkul satışları artarken İstanbul’da 19 bin, Antalya’da 7 bin, Ankara’da 3 bin, Bursa’da ise bin konut satışı yapıldı. İranlılar, Iraklılar, Ruslar, Afganlar, Azeriler ve Ürdünlüler, Türkiye’den en çok konut satın alarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığına geçen milletler oldu. Yabancı yatırımcıların gayrimenkul için ödediği ortalama miktar 161 bin dolar civarında gerçekleşti.
TÜRKİYE’DE YAŞAM MALİYETİ
Türkiye’de gayrimenkul satın aldıktan sonra burada yaşamayı düşünen kişilerin en çok merak ettiği konulardan biri de Türkiye’de yaşam maliyeti oluyor. Türkiye’de asgari ücret ile geçinmek, bazı bölgelerde zor, bazı bölgelerde ise oldukça rahattır. Genel olarak bakıldığında ise Türkiye düşük maliyetler ile yüksek yaşam standartı sunmakta, bu sayede dünyadaki birçok kişinin en çok tercih ettiği lokasyonlardan biri haline gelmiştir.
Türkiye’de sağlık ve emeklilik giderleri, işverenler tarafından ödenmektedir. Bir kişiye ödenen asgari ücret, 2 bin 825 TL’dir. Bu miktar, kira ödemeyen kişi için yeterli gelmektedir.
Dünyanın tüm bölgelerinde olduğu gibi büyük şehirlerde yaşamak, küçük bölgelerde yaşamaya göre daha yüksek bedeller ödenmesine neden olur. Türkiye’de yaşam maliyeti en yüksek olan bölge İstanbul’dur. Ekonomi, turizm ve iş merkezi olarak Türkiye’nin en önemli şehri olan İstanbul’da yeme içme, barınma ve ulaşım gibi birçok unsur, Türkiye’nin diğer bölgelerine göre daha fazladır. Kira ödemeyen bir ailenin ayda 7 bin TL’ye yakın bir maaş elde etmesi, İstanbul’da rahat bir yaşam sağlar. Bunun altındaki rakamlar ise kişinin İstanbul’da yaşamakta zorlanmasına sebep olabilmektedir.
Eğer Türkiye’de yaşamak için Akdeniz ya da Ege kıyılarını seçen kişilerin de masrafları buna paralel olarak düşüş göstermektedir. Her ne kadar Fethiye, Kuşadası ve Çeşme gibi bölgeler, oldukça pahalı tatil bölgeleri olarak kabul edilse de bu bölgelerde yaşam, İstanbul’da göre yüzde 25’e yakın daha uygundur. Bu bölgelerde yaşayan çiftler, ortalama 3 bin TL gelirle ortalama bir yaşam sürebilirler.
TÜRKİYE’DE DÖVİZİN YÜKSEK OLMASI, YABANCILARIN RAHAT YAŞAM SÜRMESİNİ SAĞLAR
Kendi ülkesinde emekli olan ve hayatının geri kalanını Türkiye’de geçirmeyi düşünen bir göçmen, Türkiye’deki yüksek döviz kuru nedeniyle çok rahat bir yaşam sürebilir. Türkiye’de şu anda en çok kullanılan dolar ve euro para birimleri, 10 TL civarında işlem görmektedir. Eğer yurt dışında emekli olduysanız, Türkiye’de “krallar gibi” yaşayabilirsiniz.
Eğer yurt dışında toplu miktarda paranız varsa, bunu Türkiye bankacılık sistemi içinde değerlendirebilirsiniz. Türkiye’deki yüksek faiz oranından yararlanabilir, yüzde 10’a yakın faiz oranından faydalanarak Türkiye’de yaşamınızı finanse edebilirsiniz.
Türkiye’deki yaşama maliyetleri, hayatının geri kalanını Türkiye’de geçirmeyi düşünen kişileri teşvik eden en önemli konulardan biridir.
Türkiye’de araç sahibi olan bir kişinin ödemesi gereken masraflar arasında sigorta, araç bakımı ve petrol gibi gider kalemleri bulunur. Türkiye’de petrol fiyatları, Rusya ve ABD’nin iki katına yakındır. Bununla birlikte çoğu Avrupa ülkesinden daha ucuz petrol kullanımı vardır. Araç sahipleri, sigorta ve araç bakımı için yıllık 5 bin TL’ye yakın bedel ödemekte ve araç kullanımına devam edebilmektedir.
65 yaş altındaki kişiler eğer Türkiye’de 90 günden daha fazla ikamet etmeyi düşünüyorsa, bu kez oturma iznine ve zorunlu sağlık hizmetine ihtiyaç duyar. Eğer bir çift Türkiye’de uzun süre kalacaksa, oturum izni ve sağlık sigortasından yararlanması gerekir. Bu bedel, senede 7 bin TL’ye yakın miktardadır. Bu ücretin ödenmesinin ardından çiftler uzun süre Türkiye’de kalabilmektedir.
Türkiye’de yaşamayı düşünen kişilerin ortalama konut masrafları da değişkenlik göstermektedir. Bu maliyeti değiştiren en önemli unsur, kişinin yaşamayı düşündüğü lokasyondur. Bir konutun bulunduğu bölge ile sunulan ayrıcalıklar, ödenecek aidatı da değiştirir. Ödenecek aidatlar, 100 TL ile 3 bin TL arasında değişebilir. Elektrik faturaları ortalama 300 TL, su faturaları ortalama 100 TL, belediye vergileri yıllık 200 TL, deprem sigortası yıllık ortalama 250 TL bedele sahiptir. Telefon, internet ve uydu masrafları aylık ortalama 130 TL civarındadır.
TÜRKİYE’DE EMLAK MASRAFLARI NEDİR
Türkiye’de emlak satın alacak kişilerin de dikkate alması gereken bazı maliyetler vardır. Bu maliyetlerin gözden kaçırılması, kişilerin sürpriz ödemelerle karşı karşıya kalmasına neden olur.
Bir gayrimenkulün satılması için gayrimenkul değerleme raporu alınması gerekir. Bu gayrimenkul değerleme ya da diğer ismiyle ekspertiz raporunun fiyatı bin TL ile 2 bin TL arasında değişkenlik gösterir.
Türkiye’de gayrimenkul satın alacak kişilerin tapu devir ücretini ödemesi gerekir. Bu bedel, yapının değerinin yüzde 4’üne karşılık gelir. Bunun yanı sıra döner sermaye harcı ve tapu kadastro harcı da ödenmelidir. Bu miktar da 700 TL civarında değişkenlik gösterir.
Emlak alım - satım satışlarında sözleşmeye ihtiyaç duyulduğu için avukata sözleşme ücreti ödenmesi gerekir. Bu miktar, emlağın bedeline göre değişkenlik gösterir.
Gayrimenkul satın alacak kişi yabancı uyruklu olduğu için pasaport tercümesi yapılması önem taşır. Pasaport tercümesi ve eğer gerekiyorsa vekalet ücreti, toplamda 1500 TL’ye yakın bir bedel ortaya çıkarır.
Eğer alım - satım anlaşması emlakçı tarafından gerçekleştiriliyorsa, emlak bedelinin yüzde 2’si emlakçıya komisyon olarak ödenir.
TÜRKİYE BİRÇOK AVANTAJI YATIRIMCILARA SUNUYOR
Türkiye’de yaşamayı düşünen kişiler için ise birçok avantaj yer alır. Her geçen gün Türkiye’ye yatırım yapan kişi sayısı yükseliş göstermekte, bu durum da kişinin yaptığı yatırımın daha da değerlenmesi anlamına geliyor. Önemli bir genç nüfusu bulunan, bu sayede nitelikli iş gücüne sahip olan Türkiye’nin önümüzdeki dönemde Avrupa’da zirveye çıkması bekleniyor. Ulaşım ve altyapı olanakları gelişme gösteren Türkiye, yabancı yatırımcılara sunduğu teşviklerle de öne çıkıyor. Gümrük vergisi muafiyeti, yatırım yeri tahsisi, altyapı desteği, yatırımcılar için süreçleri kolaylaştırıyor. Her bütçeye uygun emlak bölgeleri bulunan Türkiye’de kişilerin beklentilerini karşılayabilecek emlak seçenekleri sunuluyor.
2 CLİCKS OLARAK SİZLERE HİZMET VERMEYE HAZIRIZ
Türkiye'de emlak satın alınma sürecini yöneten lider firmalardan 2 Clicks olarak, yabancıların Türkiye'de satın almayı düşündüğü gayrimenkullerle ilgili aklına takılan tüm sorulara yanıt veriyor, yaşanabilecek sorunların önüne geçiyoruz. Siz de sunduğumuz hizmetlerden faydalanmak için bizimle iletişime geçebilir, yapacağımız görüşmenin ardından aklınıza takılan sorulara yanıt bulabilirsiniz.
Türkmen Mahallesi, Saçıkara Sokak, B-Block NO. 21 B, Kuşadası-Aydın, Türkiye adresinde yer alan firmamıza +90 (544) 443 46 24 numaralı telefondan ulaşabilir, WhatsApp üzerinden hızlı bir görüşme sağlayabilirsiniz. 2Clicks.io’ya mail göndermek için [email protected] adresini kullanabilir, çalışmalarımız hakkında ayrıntılı bilgi edinebilirsiniz.
Siz de Türkiye’den gayrimenkul satın almak ve gelişen Türkiye’nin olanaklarından faydalanmak için hemen arayın.
