Erhöhung der Devisen erhöht die Kaufkraft von Ausländern
Die Republik Türkei, die viele Anreize für ausländische Investoren bietet, im Land zu investieren, hat 2018 einen der wichtigsten Schritte unternommen, um den Immobiliensektor zu aktivieren. Im Jahr 2012 wurde der Artikel, der vorschreibt, dass ausländische Investoren Immobilien im Wert von 1 Million Dollar kaufen müssen, um Bürger der Republik Türkei zu werden, um ein Viertel auf 250.000 Dollar reduziert. Diese Situation hat den Immobilienmarkt erregt. Nach dieser Entscheidung hatten Bürger aus vielen Ländern der Welt die Möglichkeit, durch Investitionen in der Türkei von den Entwicklungsmöglichkeiten der Türkei zu profitieren, und wurden Bürger der Republik Türkei.
DIE ERHÖHUNG DES WECHSELKURSES ERHÖHTE DIE KAUFKRAFT DER AUSLÄNDER
Der Anstieg des Dollars und des Euros gegenüber der türkischen Lira gehörte ebenfalls zu den wichtigsten Faktoren, die den Immobilienmarkt beeinflussten. Während 1 Dollar am 1. Januar 2013 1,79 TL entsprach, übersteigt diese Zahl heute 8,5 TL und der Euro wird um 10 TL gehandelt. Menschen, die eine Investition in der Türkei in Betracht ziehen, begannen nach diesen Entwicklungen, Immobilien in der Türkei zu kaufen.
Den Untersuchungen zufolge standen die Iraker an der Spitze der ausländischen Nationen, die die meisten Häuser in der Türkei kauften. Den Irakern folgten Iraner, Russen, Afghanen, Aserbaidschaner, Deutsche, Kuwaitis, Jemeniten, Kasachen und Briten. Diejenigen, die die Immobilie 3 Jahre lang nicht verkauft hatten, waren berechtigt, Staatsbürger der Republik Türkei zu werden.
WIE IST DER ZUSTAND VON IMMOBILIEN IN DER TÜRKEI, IST ES GÜNSTIG ODER TEUER?
Die Abwertung der türkischen Lira gegenüber dem US-Dollar und dem Euro führt dazu, dass die Wohnungen für Ausländer trotz ihrer Aufwertung in TL günstiger geworden sind. Steuerverbesserungen, Kostensenkung, Mehrwertsteuerbefreiung und T.C. Vorteile wie die Staatsbürgerschaft machen Ausländer in der Immobilienbranche gefragter. Immobilienerhaltungsgebühren, Abgaben, Rechnungen und Wohnsteuern bei Immobilienkäufen und -verkäufen in der Türkei sind ebenfalls günstiger als in Europa und den USA. Aus diesem Grund ermöglichen Immobilieninvestitionen in der Türkei den Menschen, in kurzer Zeit Gewinne zu erzielen.
Es kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in der Türkei je nach Standort, physischen Bedingungen, sozialen Möglichkeiten, behördlichen Bedingungen und Investitionen in der Region variieren. Beispielsweise können die Immobilienpreise in Istanbul im Allgemeinen höher sein als in der gesamten Türkei. Allerdings können die Immobilienpreisunterschiede in den Stadtteilen Istanbuls horrend sein. Aus diesem Grund ist es möglich, die Wohnungspreise zu kommentieren, nachdem der Standort und die physischen Bedingungen des Hauses untersucht wurden. Bezahlbarer Wohnraum ist in Stadtteilen wie Beylikdüzü, Esenyurt und Gaziosmanpaşa zu finden. In diesen Entwicklungsregionen werden die Immobilienpreise in der kommenden Zeit voraussichtlich steigen und sich allmählich den Istanbuler Standards annähern. Aus diesem Grund wird ausländischen Investoren, die über ein begrenztes Budget verfügen und den Kauf von Immobilien erwägen, empfohlen, sich in diese Regionen zu begeben.
Abgesehen von Istanbul gibt es Städte, in denen bezahlbarer Wohnraum mit vielen sozialen Möglichkeiten angesiedelt ist. Antalya, Bursa und Trabzon gehören zu den Städten, in denen günstigerer Wohnraum erworben werden kann als in vergleichbaren Städten.
Die strategische Lage der Türkei gehört zu den Faktoren, die es ausländischen Investoren ermöglichen, am meisten zu investieren. Mit Flügen in fast alle Ecken der Welt, machen die Naturschönheiten der Türkei und die Vitalität der Tourismusbranche die Türkei zu einem herausragenden Immobilieninvestment.
WERDEN DIE WOHNUNGSPREISE IN DER TÜRKEI STEIGEN?
Die anhaltende Abwertung von TL in der Türkei und die Inflation lassen die Immobilienpreise kontinuierlich steigen. Diese Situation bietet einen Vorteil für ausländische Investoren. Aufgrund der Abwertung von TL und der Coronavirus-Pandemie gehen die Hausverkäufe in der Türkei jedoch weiter. Als Ergebnis der Untersuchungen wurden 2020 in der Türkei 1,4 Millionen Wohnungen verkauft. Es wird festgestellt, dass mit der Verringerung der Auswirkungen der Pandemie und der Wiederbelebung der Wirtschaft die Immobilienpreise erheblich steigen werden und Personen, die eine Investition in Betracht ziehen, durch schnelles Handeln kurzfristig Gewinne erzielen können.
WAS BEEINFLUSST DIE IMMOBILIENPREISE IN DER TÜRKEI?
Zu den Themen, die ausländische Investoren am meisten interessieren, gehört, ob die Immobilienpreise in der Türkei günstig oder teuer sind. Immobilienpreise in der Türkei, wie in allen Regionen der Welt, hängen von vielen Faktoren ab.
Es gibt viele Faktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen. Viele Details, von den baulichen Gegebenheiten bis hin zu sozialen Einrichtungen, verändern die Immobilienpreise. Folgende Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in der Türkei:
Bauliche Gegebenheiten: Zu den baulichen Gegebenheiten, die den Wert der Immobilie am stärksten beeinflussen, gehören das Alter des Hauses und die Architektur der Wohnräume. Die erdbebengerechte Bauweise des Gebäudes, das Alter des Gebäudes, die Errichtung durch die Konzerngesellschaft, die Quadratmetergröße, die Anzahl der Zimmer, die Differenz Bruttofläche - Nettofläche gehören zu den Details, die die realen Auswirkungen haben Immobilienpreise. Die Tatsache, dass sich das Haus im Zwischengeschoss befindet, mit Blick auf die sonnigen Fassaden, Parkmöglichkeiten und ähnliche Details gehören zu den physischen Merkmalen des Gebäudes.
Standort: Der Standort, der zu den Faktoren gehört, die den Preis einer Immobilie am stärksten beeinflussen, kann manchmal sogar den physischen Bedingungen vorausgehen. In Regionen wie Istanbul, Ankara und Izmir kann es zu einer Lücke zwischen den Häusern in der Nähe des Zentrums und denen außerhalb der Stadt kommen. Die Nähe der Residenz zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Büros, Industriestandorten, Einkaufsvierteln, öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Bus erhöht direkt den Preis des Gebäudes. Aus diesem Grund wird Personen, die eine rentable Investition tätigen wollen, empfohlen, kurz- oder mittelfristig in den in das Projekt einbezogenen Regionen zu investieren.
Die Zielgruppe verändert auch die Preise der Häuser. Heute wollen die Menschen mit den Massen zusammenleben, die die gleichen Gedanken und den gleichen Lebensstil haben. Dadurch wird sichergestellt, dass das soziale und kulturelle Umfeld die Wohnungspreise beeinflusst.
Soziale Möglichkeiten: Aufgrund der menschlichen Natur möchten sie ihr Leben in Umgebungen fortsetzen, in denen sie sich sicher fühlen. Dies steigert heute den Wert standortartiger Strukturen. Zusätzlich zu einer sicheren Umgebung werden viele Strukturen wie Parks, Schwimmbäder, Fitnessstudios und Märkte auf den kürzlich gebauten Standorten gebaut, und die Menschen können alle ihre Bedürfnisse in einem bestimmten Gebiet erfüllen. Diese Situation steigert auch den Wert von Gebäuden mit sozialen Chancen.
Offizielle Voraussetzungen: Damit eine Immobilie bewertet werden kann, muss sie die notwendigen gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen. In der Projektphase wird die Bodendienstbarkeit festgestellt, nach Abschluss des Projekts werden die Landtitel durch den Erhalt der Nutzungsgenehmigung in Bodeneigentum umgewandelt. In Strukturen, die nicht über eine solche Eigenschaft verfügen, können in kurzer Zeit Probleme auftreten. Aus diesem Grund sollte beim Hauskauf geprüft werden, ob das Haus den behördlichen Auflagen entspricht und das Gebäude entsprechend gekauft werden.
Investitionen in der Region: Investitionen in der Region, die zu den Faktoren gehören, die den Wert einer Immobilie steigern, umfassen viele Arbeiten wie Transport, Infrastruktur, Projekte im sozialen Bereich, U-Bahn-Bauten, Krankenhäuser, Flughäfen, Einkaufszentren. Diese Strukturen, die an einem Punkt in der Nähe eines Gebäudes gebaut werden können, gehören zu den Details, die den Wert des Hauses steigern.
Als 2clicks.io bringen wir seit unserer Gründung ausländische Investoren mit Immobilienberatern und Besuchern aus der ganzen Türkei zusammen und unterstützen im Rahmen unserer Arbeit mit unserem Experten bei sicheren Immobilienkäufen und -verkäufen Mitarbeiter.
Sie können uns auch kontaktieren, um von unseren Dienstleistungen zu profitieren und Antworten auf Ihre Fragen zu finden.Nach dem Gespräch können Sie schnell handeln, um Immobilien in der Türkei zu kaufen und von den Vorteilen der Entwicklung der Türkei zu profitieren.
Rufen Sie jetzt an, um in Immobilien in der Türkei zu investieren.
