Brüt ve Net Metrekare Nedir? Neden Önemlidir?
Gelişen Türkiye’nin avantajlarından faydalanmak, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı almak ve yatırım yapmak amacıyla gerçekleştirilen yatırımlar arasında gayrimenkul satın almak da yer alıyor. Türkiye’ye yatırım gerçekleştiren yabancı yatırımcılar, yatırımlarının karşılığını kısa süre içinde alıyor. Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde satın alınan ve değeri minimum 250 bin ABD Doları olan gayrimenkuller, kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmasını sağlıyor. Bu kişilerin eşleri ve 18 yaşın altındaki çocukları da Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olabiliyor.
Türkiye’de gayrimenkul satın almayı düşünen kişilerin en çok araştırdığı konular arasında yapının genel özellikleri, lokasyonu ile brüt ve net metrekare büyüklüğü yer alıyor. Satın alınacak yapının özelliklerinin neredeyse tamamı, gayrimenkul değerleme raporunda bulunuyor. Bu rapor, yapının muhtemel değerini, çevresindeki unsurları, değerini yükselten ve düşüren tüm detayları yapıyı satın alacak kişiye sunuyor. Satın alım gerçekleştirecek kişinin brüt ve net metrekare arasındaki farkı öğrenmesi, daha sonra yaşanabilecek bir karışıklık ve sorunun da önüne geçiyor.
2 Clicks olarak, Türkiye’de gayrimenkul satın almayı düşünen kişilerin olumsuz bir durumla karşı karşıya kalmaması için brüt ve net metrekare farklarının ne anlama geldiğiyle ilgili içerik hazırladık. Siz de Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, hazırladığımız içerikte yer alan bilgileri inceleyerek brüt ve net metrekare farkını öğrenebilir, aklınıza takılan sorulara yanıt bulabilirsiniz.
BRÜT VE NET METREKARE FARKI NEDİR?
Yapıların brüt ve net metrekaresi, 4 farklı şekilde birbirinden ayrılır. Bunlar dış brüt, iç brüt, dış net ve iç net olarak karşımıza çıkar.
Dış Brüt: Bir evin toplam inşaat aldığı pay olarak bilinen dış brüt, yapının sahip olduğu tüm bölümlerden hak sahibi olduğu bölümü anlatır. Otopark, depo ve sosyal tesislerin tamamından yapının payı buna dahil edilir.
İç Brüt: Bir yapının binadaki payını anlatan iç brüt, merdiven, asansör, havalandırma boşluğu ve koridoru anlatır. Yani yapının kendi metrekaresinin yanı sıra bu bölümler de iç brüt kısma dahil edilir.
Dış Net: Yapının dış dört duvarını kapsayan bölüme dış net denir. Hesaplamaya balkon ve teraslar da dahil edilir.
İç Net: Bir yapının fiziksel olarak kullanılabildiği bölümlerinin tamamına iç net denir. Bu hesaplamada da balkon ve teraslar dahil edilir.
NET VE BRÜT METREKARE NEDEN ÖNEMLİDİR?
Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde yer alan gayrimenkulü satın alacak kişilerin genel olarak sorunla karşı karşıya kaldığı konulardan biri brüt ve net metrekare farklarıdır. Yatırımcıların 120 metrekare olarak satın aldıklarını düşündükleri yapılar, 90 metrekare büyüklüğünde çıkabilmekte, bu durum kişilerin de hayal kırıklığı yaşamasına sebep olabilmektedir. Bu aradaki fark, genel olarak brüt metrekare - net metrekare farkı olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu tür durumlarla karşı karşıya kalmamak için yatırımcıların bu konuyla ilgili detaylı araştırma gerçekleştirmesi ve net metrekareyi öğrendikten sonra satın alım yapması önem taşır.
Gelişen teknolojiler de bu konuda yaşanabilecek sorunların minimuma indirilmesini sağlar. Yatırımcıların lazermetre ile yapının kullanım alanını ölçmesi mümkün hale gelmiş, bu sayede hayal kırıklıklarının da en alt seviyeye indirilmesi sağlanmıştır. Bununla birlikte günümüzde tapu müdürlüğünden evin planı da incelenebilmekte, bu sayede evin net metrekaresi de öğrenilebilmektedir.
2 CLİCKS OLARAK SİZLERE HİZMET VERMEYE HAZIRIZ
Türkiye'de emlak satın alınma sürecini yöneten lider firmalardan 2 Clicks olarak, yabancıların Türkiye'de satın almayı düşündüğü gayrimenkullerle ilgili aklına takılan tüm sorulara yanıt veriyor, yaşanabilecek sorunların önüne geçiyoruz. Siz de sunduğumuz hizmetlerden faydalanmak için bizimle iletişime geçebilir, yapacağımız görüşmenin ardından aklınıza takılan sorulara yanıt bulabilirsiniz.
Türkmen Mahallesi, Saçıkara Sokak, B-Block NO. 21 B, Kuşadası-Aydın, Türkiye adresinde yer alan firmamıza +90 (544) 443 46 24 numaralı telefondan ulaşabilir, WhatsApp üzerinden hızlı bir görüşme sağlayabilirsiniz. 2Clicks.io’ya mail göndermek için [email protected] adresini kullanabilir, çalışmalarımız hakkında ayrıntılı bilgi edinebilirsiniz.
Siz de Türkiye’den gayrimenkul satın almak, satmak ve gelişen Türkiye’nin olanaklarından faydalanmak için hemen arayın.
