Ab dem 01.01.2020 ist der Energieausweis (EKB) für Kauf-, Verkaufs- und Mietgeschäfte von Gebäuden und Bauwerken verpflichtend.
EKB ist ein Dokument, das Informationen über den Mindestenergiebedarf und die Energieverbrauchsklassifizierung eines Gebäudes, Dämmeigenschaften und Effizienz von Heiz- und/oder Kühlsystemen enthält. Ziel der EKB ist es, Energie und Energieressourcen in Gebäuden effektiv und effizient zu nutzen, Energieverschwendung zu vermeiden und die Umwelt zu schonen.
Energieausweis (EKB) Pflicht beim Immobilienkauf
Gemäß dem Energieeffizienzgesetz Nr. 5627 und der entsprechend erlassenen Verordnung über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden sind Gebäude, die vor dem 1. Januar 2011 eine Baugenehmigung erhalten haben, „bestehende Gebäude“; Diejenigen, die nach diesem Datum Baugenehmigungen erhielten, wurden als „Neubauten“ berücksichtigt.
Während Neubauten den EPC beim Erwerb der Gebäudenutzungsbescheinigung vorlegen müssen; Für bestehende Gebäude und Gebäude, die vor dem 1. Januar 2011 keine Baugenehmigung hatten, aber keine Baunutzungsgenehmigung erhalten haben, wurde eine Frist von 10 Jahren für die Ausstellung des EPC gewährt. Zum 1. Januar 2020 wurde von der Grundbuch- und Katasterdirektion eine neue Regelung öffentlich bekannt gegeben, um die Anhäufung von Grundbuchämtern zu verhindern. Gemäß der Verordnung bei Kauf-, Verkaufs- und Mietanmerkungstransaktionen in Bezug auf Immobilien und unabhängige Abschnitte, in denen sich Gebäude und Bauwerke befinden, wenn das Gebäude oder sein unabhängiger Abschnitt zum Zeitpunkt der Antragstellung über EKP verfügt; „Es gibt einen Energieausweis. Es wurde mir geschenkt.“ oder wenn erklärt wird, dass es keine EKP gibt, "Ich akzeptiere / stimme zu, einen Verkaufs- / Mietvermerk ohne Energieausweis zu machen." an der entsprechenden Stelle der Bewerbungsunterlage steht, gilt für das durchzuführende Verfahren als gültig. Die Direktion für Grundbuch und Kataster gab jedoch keine Erklärung ab, wann diese Verordnung gültig sein wird und wann die Verpflichtung, EKP bei Kauf-, Verkaufs- und Mietanmerkungstransaktionen des Gebäudes zu haben, die in der Energieverordnung enthalten ist Leistungen in Gebäuden, werden endgültig zurückerstattet.
Wo und wie bekommt man einen „Energieausweis“ beim Immobilienkauf, wer sind die zur Ausstellung berechtigten Person(en) und Institutionen? Die Antworten auf alle Fragen finden Sie in den restlichen News.
Wer ist berechtigt, EKB zu beauftragen?
Für Neubauten; Sie gilt als autorisierte Institution zur Ausstellung von EPCs an natürliche oder juristische Personen, die über Personal verfügen, das die kostenlose Schulung zum Zertifikat für Beratungs- und Ingenieurdienstleistungen (SMM) und zur Ausstellung des Energieausweises erfolgreich abgeschlossen hat, die von der zuständigen Berufskammer, die dem TMMOB angeschlossen ist, ausgestellt wurde. Klicken Sie hier, um mehr über Unternehmen, juristische Personen und einzelne Experten zu erfahren, die berechtigt sind, IPC auszustellen.
Für bestehende Gebäude; Energieeffizienz-Beratungsunternehmen, die in der Gebäudekategorie im Rahmen des Gesetzes Nr. 5627 zugelassen sind und Personal von EKB Expert beschäftigen, sind berechtigt, Energieausweise auszustellen. Klicken Sie hier, um mehr über Energieeffizienz-Beratungsunternehmen (EVD) zu erfahren.
Welche Unterlagen werden für die EKB benötigt?
• Architekturprojekt
• Wärmedämmungsprojekt
• Elektrisches Projekt
• Mechanisches Installationsprojekt (Heizung, Kühlung, Lüftung)
Gebäude und Bauwerke, für die keine EKB erforderlich ist
• Gebäude außerhalb des angrenzenden Bereichs und mit einer Gesamtbaufläche von weniger als 1000 m²,
• Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²,
• Gewächshäuser und Werkstätten,
• Gebäude, in denen Produktionstätigkeiten in Industriegebieten ausgeführt werden,
• Gebäude mit einer geplanten Nutzungsdauer von weniger als 2 Jahren,
• Gebäude wie Scheunen, Scheunen, Lagerhallen, Arsenale und Lagerhallen, die einzeln gebaut werden und nicht beheizt oder gekühlt werden müssen,
• Die türkischen Streitkräfte, das Ministerium für Nationale Verteidigung und seine Tochtergesellschaften sowie das Unterstaatssekretariat des Nationalen Geheimdienstes sind vom Anwendungsbereich der Gebäude und Bauwerke ausgenommen, für die ein Energieausweis (EKB) erforderlich ist.
Gültigkeitsdauer und Einstufung der EKB
EKB hat eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren ab Ausstellungsdatum.
EKB besteht aus 7 Kategorien. Während Klasse A die effizienteste Ebene in dem von A bis G klassifizierten Dokument angibt; Klasse G gibt die niedrigste Effizienzstufe an. Neubauten müssen das niedrigste ECU der Klasse C haben.
Weitere Informationen
• Wie man Immobilien kauft: Laut TAKBIS (Urkunden- und Katasterinformationssystem) nehmen die Immobilienkäufe in der Türkei jedes Jahr zu. Wir haben einen Artikel über die Punkte vorbereitet, auf die Sie dabei achten müssen.
• Erforderliche Unterlagen im Grundbuchverfahren: Sie können auf die Informationen und Unterlagen zugreifen, die für eine vorbereitete Antragstellung bei den Grundbuchdirektionen erforderlich sind.
• Kosten der Eigentumsurkunde | Kosten beim Immobilienkauf: Hier finden Sie unseren Artikel zu den Kosten beim Immobilienkauf.
• Immobilienbewertung | Machbarkeitsbericht | Projektbewertung | Immobilienbewertung: Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, möchten Sie vielleicht den Wert der Immobilie, die Sie kaufen werden, sicher sein. Antalya Homes ® bietet Ihnen einen "Bewertungsservice" an. Lesen Sie den Rest des Artikels für weitere Informationen.
