TÜRKİYE'DE YATIRIM YAPMAK İÇİN BİLİNMESİ GEREKEN GERÇEKLER
Avrupa ile Asya kıtasının kesişiminde yer alan, Avrupa'ya ve Asya'ya açılan kapı olarak tarih boyunca birçok millete ev sahipliği yapan Türkiye, her geçen gün daha fazla ziyaretçiyi ve uluslararası yatırımcıyı ağırlamaya devam ediyor. Ticaret, turizm, sağlık, teknoloji ve kültür sanat faaliyetleri ile dünyanın dört bir yanından ziyaretçi çekmeyi başaran Türkiye, gelişen ekonomisiyle de en hızlı büyüyen ülkeler arasında bulunuyor.
Yükselen piyasa ekonomisi olarak tanımlanan ve şu an dünyanın en büyük 20. ekonomisine sahip olan Türkiye, gerçekleştirdiği yatırımlarla birlikte de sıralamada her geçen gün yükseliyor. Özel sektörün yatırım yapmasına çeşitli imkanlarla destek sağlayan Türkiye, bu sayede hızla büyümeye ve küresel olarak ekonomide güçlü bir şekilde yer almayı sürdürüyor.
Doğu Avrupa'nın en büyük arazisine sahip olan, verimli toprakları ile her geçen gün tarım alanında daha fazla söz sahibi olan Türkiye, bu sayede ekonomisini de hareketlendiriyor. Türkiye tarihi geçmişi ve eşsiz kıyıları ile her yıl milyonlarca turistin uğrak destinasyonlarından biri haline gelmeyi başarıyor.
83 milyonu aşan nüfusu ve bu nüfusun yüzde 50'sinden fazlası 35 yaşın altında olan Türkiye, her geçen gün daha fazla gelişiyor ve dünya piyasasında daha fazla söz sahibi oluyor. Yapılan araştırmalar, Türkiye'nin bu potansiyelinin dış yatırımcılar tarafından da fark edildiğini ortaya koyuyor. Doğrudan yabancı yatırım açısından Avrupa'nın en popüler 7. ülkesi olan ve sermaye yatırımlarını buna paralel olarak artıran Türkiye, yatırımcılar için avantajlı fırsatlar sunuyor. Finans sektöründe Türkiye'deki mal varlığının yüzde 30'a yakın kısmı yabancı sermaye tarafından oluşturuluyor.
Türkiye'nin gelişmesi ile emlak piyasası da hareketlilik gösteriyor. Irak'tan Rusya'ya, ABD'den Katar'a kadar birçok ülke vatandaşları, Türkiye'den gayrimenkul satın almaya devam ediyor. Gayrimenkul satışlarında en çok İstanbul, Ankara, Bursa, Antalya ve İzmir tercih ediliyor. 1 milyon nüfusu aşan 23 şehre sahip olan Türkiye, yapılan yatırımların da hızlı şekilde geriye dönüşünü sağlayabiliyor.
Yeni otoyollar ve havalimanları ile Türkiye, dünyanın birçok noktasına hızlı ve güvenilir şekilde yolculuk edilmesine olanak sağlarken en önemli destinasyonlarından biri haline gelmeye devam ediyor. Türkiye'de 15 şehirden yurt dışındaki şehirlere direkt olarak uçuş bulunabiliyor, karayolları ile de şehirler arasındaki mesafe dikkat çekici şekilde kat edilebiliyor.
Türkiye'nin bu avantajlarından faydalanmak ve gayrimenkul satın almak isteyen kişiler, yasal sınırlamalara uyarak gayrimenkul sahibi olabiliyor. Yabancı vatandaşların gayrimenkul sahibi olabilmesi için oturum iznine sahip olması gerekmiyor. Yabancı kişi, bir ilçenin yüz ölçümünün yüzde onunu geçmeyecek ya da ülke genelinde otuz hektarı aşmayacak şekilde gayrimenkul satın alabiliyor.
Türkiye'den konut satın almayı kişilerin gayrimenkul tapusu, kimlik belgesi ve pasaport, belediyeden alınan emlak rayiç belgesi, zorunlu deprem sigortası poliçesi, gayrimenkul değerleme raporu ve eğer vekaletname ile işlem yapılacak ise vekaletnamenin aslı ve onaylı örneği ile başvurması gerekiyor. Türkiye'de gayrimenkul satın alacak kişilerin gayrimenkulü üstünde ipotek ya da haciz olup olmadığını kontrol ettirmesi de satış sırasında herhangi bir sorun yaşanmasını engelliyor.
TÜRKİYE'DE EN PAHALI VE UCUZ GAYRİMENKULLER NEREDE?
Türkiye'ye yatırım yapmak ve gayrimenkul satın almayı düşünen kişilerin de en çok araştırdığı konular arasında Türkiye'de en pahalı ve en ucuz gayrimenkullerin lokasyonu yer alıyor. İstanbul, İzmir ve Ankara gibi şehirler, daha kolay ulaşım imkanı, daha faz iş imkanı ve konumları nedeniyle en pahalı şehirler arasında bulunuyor. Bununla birlikte İstanbul'da Beylikdüzü, Esenyurt ve Gaziosmanpaşa gibi birçok ilçe, İstanbul standartlarının altında maliyete sahip olarak satışa sunuluyor. Siz de Türkiye'de bütçenize uygun gayrimenkulleri satın almak için bizimle iletişime geçebilir, size en uygun gayrimenkul fırsatlarından faydalanabilirsiniz.
250 BİN DOLARA T.C. VATANDAŞLIĞI FIRSATI
Türkiye'de 2018 yılı itibarıyla değişen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlık kanunundaki istisnalar, yabancı yatırımcıların Türkiye'de daha fazla gayrimenkul satın almasını sağladı. Daha önce konut satışındaki mütekabiliyet yasası 2012 yılında çıkarılmış ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı için yapılması gereken yatırım miktarı 1 milyon dolar olarak belirlenmişti. Bu bedel, 2018 yılında ise 4'te 1'e düşürüldü. Yatırım sınırının 1 milyon dolardan 250 bin dolara indirilmesi, Türkiye'de yabancılar tarafından satın alınan gayrimenkul sayısına rekor katkı yaptı. Türkiye'de en çok konut alan yabancı ülkeler sıralamasında 1. sırada Irak, ikinci sırada ise İran yer aldı.
2021 YILINDA TÜM ZAMANLARIN REKORU KIRILDI
Yapılan araştırmalarda, yabancıların Türkiye'den aldığı konut sayısı 2016 yılı dışında her yıl yükselerek devam etti. Türkiye'de yabancılara yapılan satışlar ise, 2018 yılında yapılan değişiklik ile katlandı. 2013 yılından 2021 Ağustos ayına kadar yabancılara yapılan toplam satış sayısı, 245 bin olarak kayda geçti.
2013 yılında yabancılara yapılan satışlar: 12 bin gayrimenkul satışı
2014 yılında yabancılara yapılan satışlar: 18 bin gayrimenkul satışı
2015 yılında yabancılara yapılan satışlar: 22 bin gayrimenkul satışı
2016 yılında yabancılara yapılan satışlar: 18 bin gayrimenkul satışı
2017 yılında yabancılara yapılan satışlar: 22 bin gayrimenkul satışı
GAYRİMENKUL YASASININ DEĞİŞMESİ
2018 yılında yabancılara yapılan satışlar: 39 bin gayrimenkul satışı
2019 yılında yabancılara yapılan satışlar: 45 bin gayrimenkul satışı
2020 yılında yabancılara yapılan satışlar: 40 bin gayrimenkul satışı
2021 yılında yabancılara yapılan satışlar: Ağustos ayına kadar, 30 bin gayrimenkul satışı
TÜRKİYE'DE EN ÇOK GAYRİMENKUL SATIN ALAN YABANCILAR
Yapılan araştırmalara göre, Türkiye'de en çok gayrimenkul satın alan yabancı ülkeler sıralaması da belli oldu. Buna göre Türkiye'de en çok gayrimenkul satın alan milletler Iraklılar oldu. Iraklıların satın aldığı konut sayısı 33 bine ulaştı. Iraklıları 18 bin gayrimenkul ile İranlılar, 13 bin gayrimenkul ile Suudi Arabistanlılar ve 12 bin gayrimenkul ile Ruslar izledi.
Rusların ardından Türkiye'de en çok konut satışı yapılan milletler şu şekilde:
5- Kuveytliler
6- Afganistanlılar
7- Almanlar
8- İngilizler
9- Ürdünlüler
10- Mısırlılar
11- Kazakistanlılar
12- Ukraynalılar
13- İsveçliler
14- Yemenliler
15- Filistinlliler
16- Lübnanlılar
17- ABD'liler
18- Çinliler
TÜRKİYE'DE YABANCILAR EN ÇOK İSTANBUL'U TERCİH ETTİ
Türkiye'de yabancıların en çok gayrimenkul satın aldığı bölge ise İstanbul oldu. Toplam satışın yüzde 38'i İstanbul'da gerçekleştirildi. Türkiye'de yabancılara en çok gayrimenkul satışı gerçekleşen şehirler ise sırasıyla şu şekilde:
1- İstanbul
2- Antalya
3- Bursa
4- Ankara
5- İzmir
6- Yalova
7- Sakarya
8- Aydın
9- Muğla
10- Mersin
11- Trabzon
12- Samsun
Türkiye'de sunulan emlak avantajlarından faydalanmak ve aklınıza takılan sorulara yanıt bulmak için bizimle iletişime geçebilir, hizmetlerimizden yararlanarak kısa süre içinde gayrimenkul sahibi olabilirsiniz. Türkiye'ye yatırım yaparak yaptığınız yatırımın kısa süre içinde geri dönüşünü sağlayabilir, 250 bin dolar üzerinde yapacağınız yatırım ile Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olabilirsiniz.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olarak 65 ülkeye vizesiz seyahat edebilir, 108 ülkeye sınır kapılarında vize alarak ya da vizesiz şekilde ulaşabilir, dünyada seyahat özgürlüğü açısından 53. basamakta yer alan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığına kavuşabilirsiniz.
