Türkiye'de Miras ve Vasiyetname
Türkiye’nin gelişen olanaklarından yararlanmak ve gayrimenkul satın alarak yatırım ya da Türkiye’de yaşama planları yapan kişiler, konuyla ilgili de birçok araştırma yapmayı sürdürüyor. Türkiye’de gayrimenkul satın alacak kişilerin en çok merak ettiği konulardan arasında miras paylaşım oranları, mülkiyet mirası süreci, vasiyetname süreci ve buna benzer detaylar yer alıyor.
Türkiye’de ve dünyanın birçok ülkesinde güvenli gayrimenkul alım - satımı yapılmasına ortam hazırlayan, yatırımcılarla emlak danışmanlarını bir araya getirerek sorunsuz şekilde ticaret gerçekleşmesini sağlayan 2 Clicks olarak, ziyaretçilerimize Türkiye’deki miras ve vasiyetname sistemiyle ilgili içerik hazırladık. Siz de Türkiye’deki gayrimenkul alım satım sürecinin ardından miras ve vasiyetname ile ilgili aklınıza takılan sorulara, hazırladığımız içerik yardımıyla cevap bulabilirsiniz.
MİRAS NEDİR? TÜRKİYE’DE MİRAS YASASI NASIL UYGULANIR?
Bir kişinin hayatını kaybettikten sonra tüm mülkünü ve borçlarını bıraktığı mallara miras ismi verilir. Miras bırakılan kişi, kendisine miras bırakan kişinin mirasını kabul edebilir, bunun yanı sıra reddedebilir. Türkiye Cumhuriyeti, modern ve uygar bir miras yasasına sahiptir. Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre; bir kişinin ölümünün ardından kalan tüm mirası, ilk olarak eşlerine ve çocuklarına kalmaktadır. Eğer yaşamını yitiren kişinin eşi ya da çocuğu yoksa ya da hayatını kaybettiyse, bu kez miras yakınlarından başlamak üzere dağıtılır. Hayatını kaybeden kişilerin mirasları anne - babasına, eğer bu kişiler hayatta değilse kardeşlerine, eğer o kişiler de hayatta değilse büyükanne, büyükbaba ve torunlarına kalacak şekilde dağıtılır.
TÜRKİYE’DE MİRAS ALACAK KİŞİLERİN YAPMASI GEREKENLER
Bir kişinin yaşamını yitirmesinin ardından hastaneler, bu kişinin öldüğüne dair belgeleri sivil kayıt dairelerine, tapu dairelerine ve adliyeye gönderir. Hayatını kaybeden kişinin mirasçıları, mahkemeye ya da notere başvurarak miras sertifikası alabilir. Kişilerin alacağı bu belge, yaşamını yitiren kişilerin tüm mirasının yakınları tarafından alınabilmesini sağlar. Miras sertifikası ile yaşamını yitiren kişilerin hakları, yasalar çerçevesinde paylaşılır.
TÜRKİYE’DE MİRAS PAYLAŞIM ORANLARI
Türkiye’de yaşamını yitiren kişi, eğer herhangi bir vasiyetname yoluyla mirasını bırakacak kişiyi seçmediyse, mirası Türkiye Cumhuriyeti miras yasasına göre dağıtılır. Türkiye Cumhuriyeti miras yasasına göre Türkiye’de miras dağıtımı şu şekilde gerçekleştirilir:
Hayatını kaybeden kişinin eşi ve çocukları yaşıyorsa, kişinin mirasının yüzde 25’i eşine, yüzde 75’i ise çocuklarına gider. Mirasın yüzde 75’lik büyük kısmı, çocuk sayısına bölünür. Bu sayede çocukların her birinin mirastan eşit miktarda yararlanması sağlanır.
Hayatını kaybeden kişinin çocukları yoksa, mirasın yüzde 50’si eşine, yüzde 50’si ise hayatını kaybeden kişinin ebeveynleri ve kardeşleri arasında paylaştırılır.
Hayatını kaybeden kişinin çocukları yoksa ve ebeveynleri yaşamıyorsa, bu kez mirasın yüzde 75’i eşe, yüzde 25’i ise dedesi ve onun çocukları arasında paylaştırılır.
Eğer hayatını kaybeden kişinin eşinden başka akrabası yoksa, tüm mirasın sahibi eşi olur.
Mirasçılar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne başvurarak miras sürecini başlatır, vergiler ödendikten sonra hayatını kaybeden kişinin mülkleri mirasçılara geçer.
TÜRKİYE’DE VASİYETNAME SÜRECİ NASIL İŞLER?
Bir kişinin yaşamının sona ermesinin ardından mirasının kimler arasında paylaşılmasını istediğini belirten ve mirasçılarıyla ilgili bilgilerin yer aldığı beyana vasiyetname ismi verilir. Bu vasiyetnameler aracılığıyla kişinin mirasının kime bırakılacağına karar verilir.
Türkiye’de resmi vasiyetname, kişinin el yazısıyla yazılan vasiyetname ve sözlü vasiyetname olarak 3 farklı vasiyetname çeşidi bulunur.
Resmi vasiyetname, kişinin notere gitmesiyle yazılır. Resmi vasiyetname, noter memurları tarafından kaleme alınır.
Kişi tarafından yazılan vasiyetnamede kişinin el yazısı gerekir. Bu vasiyetnamede tarih atılmalı, vasiyetnameyi yazan kişinin de imzasının vasiyetnamede bulunması önem taşır.
Sözlü vasiyetname ise olağanüstü hallerde devreye girer. Savaş ve hastalık gibi durumlarda, 2 şahit eşliğinde kişi vasiyetini dile getirir ve şahitlerden biri vasiyeti kaleme alarak kişinin vasiyetini yazar.
VASİYETNAME VE MİRAS HAKKIYLA İLGİLİ SIK SORULAN SORULAR
Soru: Vasiyetname bırakmayı düşünen kişinin en az kaç yaşında olması gerekir?
Cevap: Eğer kişi vasiyetname bırakmayı düşünüyorsa, bu kişinin en az 15 yaşında olması gerekir. Kişi, akli melekeleri yerinde olması halinde ölene dek vasiyetname bırakabilir.
Soru: Bir kişinin ölmesi halinde mirası kime kalır?
Cevap: Eğer kişinin vasiyetnamesi yoksa mirası Türkiye Cumhuriyeti miras yasasına göre dağıtılır. Kişinin mirasçıları, gerekli başvuruları gerçekleştirerek mirası üstlenir.
Soru: Vasiyetnamede mirasımı çocuğuma bıraktım ancak şimdi satmak istiyorum. Böyle bir şey yapabilir miyim?
Cevap: Kişi hayatta olduğu sürece, mülkleriyle ilgili takdir halen kendisindedir. Kişinin vasiyetnamede mülkünü çocuğuna bırakması, kişinin mülkünü istediği şekilde kullanmasını engellemez. Kişi, yaşadığı süre boyunca tüm mallarını alıp satabilir.
Soru: Türkiye’de hangi vasiyetname güvenlidir ve tercih edilir?
Cevap: Türkiye’de vasiyetname bırakmayı düşünen kişiler, genel olarak resmi vasiyetnameyi tercih ederler. Bunun ilk sebebi, noter tastikli olduğu için uygulanmasında herhangi bir problem olmamasıdır. Kişinin ölümünün ardından vasiyetnamesi olup olmadığının anlaşılması için noter araştırılması yapılır. Noterde oluşturulan vasiyetname, mahkemeye sunularak kişinin mirasıyla ilgili net karar verilir.
Soru: Vasiyetname en kolay şekilde nasıl hazırlanır?
Cevap: Kişi eğer vasiyetname bırakmak istiyorsa, bir avukata ya da notere başvurarak vasiyetname hazırlatabilir.
2 CLICKS GAYRİMENKUL VE MİRAS KONULARINDA SİZLERE HİZMET SUNMAYA HAZIR
2clicks.io olarak, müşterilerimizin beklentilerinin en üst seviyeden karşılanabilmesi için hizmetlerimizi sürdürüyoruz. Gayrimenkul seçimi, satın alınma süreci ve sonrasında desteğe devam ediyor, yabancı yatırımcıların yaşaması muhtemel sorunların önüne geçerek huzurlu şekilde yatırım yapmasını sağlıyoruz. Çalışmalarımız kapsamında vasiyetname bırakmayı düşünen kişilere de en hızlı çözümler sunuyor, güvenli şekilde vasiyetname bırakmaları için gerekli danışmanlık hizmetini sunuyoruz.
Siz de 2clicks.io ayrıcalıklarından faydalanmak ve kısa süre içinde taleplerinizi gerçekleştirmek için bizimle iletişime geçebilir, yapacağımız görüşmede aklınıza takılan sorulara yanıt bulabilirsiniz. Firmamızla yapacağınız görüşmede bütçe ve lokasyonla ilgili bilgi verebilir, sizin yatırımınıza en uygun gayrimenkul seçeneklerini değerlendirmemiz ve size sunmamızı sağlayabilirsiniz.
Siz de Türkiye’de yatırım fırsatlarından faydalanmak, Türkiye’deki muhtemel emlak projelerini öğrenmek, yatırım yapmak istediğiniz bölgedeki altyapı çalışmaları hakkında bilgi almak, projelerin muhtemel fiyatlarını öğrenmek, satın alacağınız gayrimenkulün çevresinde bulunan projeler hakkında bilgi edinmek, gayrimenkul seçimi, satın alınma ve satın alınma sonrası gerçekleştirilecek süreçle ilgili yardım almak ve yatırımınızı kısa süre içinde değerlendirmek için hemen arayın.
