Wie hoch sind die Kosten für den Kauf von Immobilien in der Türkei?
Die Kosten für den Kauf von Immobilien in der Türkei gehören zu den am häufigsten gestellten Fragen von Personen, die den Kauf von Immobilien in der Türkei in Betracht ziehen und zuvor noch keine Immobilien in der Türkei gekauft haben. Die Republik Türkei bietet ausländischen Bürgern viele Anreize, Immobilien in der Türkei zu erwerben, und fördert so diesen Handel. Ausländer, die eine Investition in Betracht ziehen, sollten jedoch auf die Kosten vorbereitet sein, die während des Immobilienkaufprozesses entstehen können. Als 2 Clicks wollten wir Informationen über mögliche Kosten bereitstellen, indem wir einen Leitfaden für Einzelpersonen und Institutionen erstellen, die den Kauf von Immobilien in der Türkei in Betracht ziehen. Wenn Sie Immobilien in der Türkei kaufen möchten und sich über die möglicherweise entstehenden Kosten wundern, werden Sie nach dem Lesen dieses Inhalts Antworten auf alle Ihre Fragen finden.
WIE HOCH SIND DIE IMMOBILIENKOSTEN IN DER TÜRKEI?
1- Um eine Immobilie in der Türkei zu verkaufen, ist der Kauf eines Immobilienbewertungsberichts oder eines Bewertungsberichts obligatorisch.
In der Türkei müssen ausländische Investoren einen Bewertungsbericht, auch Bewertungsbericht genannt, einholen, um Immobilien zu erwerben. Der Immobilienbewertungsbericht in der Türkei wird nur von Experten erstellt, die von CMB bestimmt werden. In diesem Bericht kann man viele Details wie Quadratmeter, Schätzpreis, negative Situationen, Faktoren und Möglichkeiten rund um die Immobilie erreichen, die den Wert einer Immobilie anzeigen. Auf diese Weise erfahren ausländische Investoren in kurzer Zeit den Wert der von ihnen gekauften Immobilien. Beim Wertgutachten bzw. Immobilienbewertungsgutachten variieren die Kosten je nach Lage der zu erwerbenden Immobilie und der Beschaffenheit der Immobilie. Der Preis des Immobilienbewertungsberichts variiert zwischen tausend TL und 2 Tausend TL. Nach Antragstellung beim Grundbuch- und Katastergutachtenamt wird das Wertgutachten in 1 bis 3 Tagen erstellt. Nach Erhalt dieser Meldung ist eine der notwendigen Hürden für den Erwerb von Immobilien beseitigt.
2- Um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, muss die Übertragungsgebühr für die Eigentumsurkunde bezahlt werden.
Die Übertragungsgebühr für die Eigentumsurkunde gehört zu den Kosten, die für den Eigentümerwechsel eines Hauses in der Türkei zu zahlen sind. Die Grundbuchübertragungsgebühr entspricht 4 Prozent des Wertes einer Immobilie. Der Käufer und der Verkäufer können diese Gebühr in Höhe von 2 - 2 Prozent zahlen, indem sie diese Gebühr zusammen mit der getroffenen Vereinbarung teilen. Die Gesetze der Republik Türkei verlangen jedoch, dass die Übertragungsgebühr für die Eigentumsurkunde vom Käufer zu zahlen ist. Mit anderen Worten, wenn der Verkäufer die Zahlung der Gebühr nicht akzeptiert, muss der Käufer die gesamte Gebühr bezahlen.
Die Gebühr für den revolvierenden Fonds und die Katastergebühr für die Eigentumsurkunde gehören zu den Kosten, die beim Kauf eines Hauses in der Türkei zu zahlen sind. Diese Kosten betragen insgesamt ca. 700 TL. Diese Gebühr wird an die Grundbuch- und Katasterdirektion gezahlt.
Da die Person, die die Immobilie kaufen wird, ein Ausländer ist, ist auch eine Übersetzung des Reisepasses erforderlich. Für die Passübersetzung 300 TL, die Übersetzung eines beeidigten Übersetzers kostet 200 TL. Wenn die Person jedoch eine Vollmacht ausstellen wird, variieren die Kosten dieser Vollmacht zwischen 500 TL und 1500 TL.
3- Da Immobilienverträge von Anwälten in der Türkei geschrieben werden, müssen Anwaltskosten bezahlt werden.
Kauf- und Verkaufsverträge einer Immobilie in der Türkei werden von Rechtsanwälten erstellt. Aus diesem Grund ist es notwendig, sich für die Erstellung eines Immobilienkauf- und -verkaufsvertrags anwaltliche Hilfe zu holen. Das an die Anwälte für den Immobilienkaufvertrag zu zahlende Honorar variiert je nach Lage und Preis des Gebäudes. Diese Gebühr variiert zwischen 2.000 TL und 30.000 TL.
4- Wenn das Geschäft vom Immobilienmaklerberater abgeschlossen wird, muss die Immobilienmaklerprovision gezahlt werden.
Wurde die Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer von Immobilienberatern getroffen, ist diesmal eine Immobilienprovision zu zahlen. Die Immobilienvermittlungsgebühr entspricht 2 Prozent des Gesamtverkaufspreises und der Mehrwertsteuer der Immobilie. Daher variiert die Immobilienprovision je nach Wert der Immobilie.
5- Immobilienbesitzer in der Türkei müssen eine jährliche Grundsteuer zahlen.
Immobilienbesitzer in der Türkei zahlen jährliche Grundsteuern für verschiedene öffentliche, Wasser-, Abwasser-, Polizei- und Feuerwehrdienste. Die Grundsteuern variieren je nach Lage der Immobilie. In Ballungszentren wird eine Steuer von 0,2 Prozent und in Nicht-Metropolregionen von 0,1 Prozent erhoben. Bei Gewerbeimmobilien verdoppelt sich diese Zahl. Mit anderen Worten, Grundsteuern für gewerbliche Immobilien werden in Ballungsräumen mit 0,4 Prozent und in Nicht-Metropolen mit 0,2 Prozent gezahlt.
6- In der Türkei gekaufte Immobilien müssen versichert werden.
Alle in der Türkei gekauften Immobilien müssen versichert werden. Versicherung; Es schützt vor Erdbeben, Explosion, Tsunami, Erdrutsch, Feuer und Naturkatastrophen. Wird diese Versicherung nicht abgeschlossen, wird die Teilnahme an öffentlichen Diensten verhindert. Mit anderen Worten, damit eine Immobilie von öffentlichen Dienstleistungen profitieren kann, muss sie über eine Versicherung namens DASK verfügen. Die TCIP-Gebühr variiert je nach Größe einer Immobilie zwischen 150 und 200 TL.
7- Für öffentliche Dienste ist ein Abonnement erforderlich.
Um öffentliche Dienstleistungen in der Türkei nutzen zu können, ist ein Abonnement erforderlich. Diese Gebühren variieren je nach zu registrierenden Abonnements.
Wenn ein Wasserabonnement für ein Gebäude vorgenommen werden soll, wird eine Gebühr von ca. 800 TL als Registrierungs- und Kautionsgebühr erhoben. Diese Gebühr wird jedes Jahr um einen bestimmten Betrag erhöht.
Wenn ein Stromabonnement für ein Gebäude vorgenommen werden soll, wird eine Gebühr von ca. 500 TL für die Registrierung des Abonnements, den Stromzähler und die zusätzliche Kautionsgebühr erhoben.
Wenn ein Telefon- und Internetabonnement für ein Gebäude abgeschlossen werden soll, wird eine Gebühr entsprechend der unterschiedlichen Abonnementsdauer gezahlt. Telefon-, Internet- und TV-Satellitenpakete können für durchschnittlich 100 TL erworben werden.
8- Personen, die in Immobilien in der Türkei wohnen, müssen Monatsgebühren zahlen.
In der Türkei muss allgemein eine Gebühr namens Gebühren für die Instandhaltung, Strom, Aufzug, Reinigung, Pools, Sicherheit und ähnliche Ausgaben eines Gebäudes gezahlt werden. Die Gebühren können je nach den Merkmalen des Wohnsitzes variieren. Die Gebühren können zwischen 50 TL und 2500 TL variieren. Diese Gebühr variiert je nach Gebäudegröße und Ausstattung.
Unter Berücksichtigung all dieser Ausgaben können die jährliche Grundsteuer, die Maklerprovision, die Übertragungsgebühr, die Instandhaltungskosten und ähnliche Ausgaben zwischen 4.000 TL und 40.000 TL liegen. Diese Gebühr variiert je nach Standort des Gebäudes, den angebotenen Einrichtungen und ähnlichen Details.
Als 2 Clicks, eines der führenden Unternehmen, das den Immobilienkaufprozess in der Türkei verwaltet, beantworten wir alle Fragen, die Ausländer zu den Immobilien haben, die sie in der Türkei kaufen möchten, und wir beugen potenziellen Problemen vor. Sie können uns auch kontaktieren, um von den von uns angebotenen Dienstleistungen zu profitieren, und nach dem Treffen können Sie Antworten auf Ihre Fragen finden.
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