Türkiye'de Ev Satın Almak Konusunda İpuçları ve Öneriler
Her geçen gün daha fazla kişi tarafından rağbet gösterilen Türkiye gayrimenkul piyasası, hem vergi avantajları, hem yüksek getiri, hem de vatandaşlık ayrıcalıklarıyla öne çıkmayı başarıyor. Gelişen sanayisi, altyapısı, ulaşım olanakları, lokasyonu ve buna benzer detaylarla müşterileri cezbeden Türkiye’nin gelişen nüfusuyla da önümüzdeki dönemde Avrupa’nın en önemli bölgelerin biri olmasına kesin gözüyle bakılıyor.
2 Clicks olarak, Türkiye’de ev almayı düşünen kişiler için hazırladığımız içerikte, yabancı yatırımcıların seçeceği gayrimenkulle ilgili dikkate alması gereken detaylara yer verdik. Siz de Türkiye’ye yatırım yapmayı planlıyorsanız, hazırladığımız içeriği inceleyebilir ve yatırımlarınızı buna göre değerlendirebilirsiniz.
TÜRKİYE’DE SATIN ALINACAK GAYRİMENKULÜN LOKASYONU ÖNEMLİDİR
Türkiye’de gayrimenkul satın almayı düşünen kişilerin ilk olarak satın alacakları gayrimenkullerin lokasyonuna dikkat etmesi gerekiyor. Satın alınacak gayrimenkulün yatırım amaçlı mı yoksa yaşama amaçlı mı alınacağı, yapılacak seçimi değiştirebiliyor.
Örnek olarak satın alacakları gayrimenkulü genel olarak tatilcilere kiralamayı düşünen kişilerin, bu gayrimenkulün sahile yakın olmasına dikkat etmesi gerekiyor. Sahile uzak gayrimenkullerin kiralanması, sahile yakın gayrimenkullere göre daha zor olacağı için satın alma sürecinde buna dikkat edilmesi önem taşıyor.
Satın alınacak gayrimenkulün etrafında yer alan işletmeler ve kompleksler de önem arz ediyor. Örnek olarak yaşamak için alınan gayrimenkulün çevresinde sadece belirli sezonlarda çalışma gerçekleştiren işletmeler bulunması, satın alınan gayrimenkulde zor anlar yaşanmasına sebep olabiliyor.
GAYRİMENKUL TİPİ VE GENİŞLİĞİ, YATIRIMIN DEĞERİNİ DEĞİŞTİREBİLİYOR
İkinci el gayrimenkuller, yeni yapılan mülklere göre daha düşük fiyatlarla satılırken bu durum bazı dezavantajları da beraberinde getirebiliyor. İkinci el yapıların henüz ilk kez ikamet edilecek yapılara göre daha da yıpranmış olması dikkat çekiyor. Bu tür durumlar, ikinci el gayrimenkul fiyatlarının düşmesine sebep oluyor. Bununla birlikte ikinci el yapılarda çatlaklar, eskimiş badanalar, rutubet ve buna benzer masraflar da çıkabiliyor.
Kişilerin gayrimenkul satın alımında dikkate alması gereken konulardan biri de gayrimenkulün büyüklüğü oluyor. Küçük yapılar, büyük yapılara göre genel olarak daha hızlı şekilde kiralanabiliyor. Küçük yapılar, daha kolay temizlenebildiği ve daha uygun aidatlara sahip olduğu için öne çıkıyor. Bununla birlikte geniş aileler, büyük gayrimenkulleri tercih ediyor. Bu durum, geniş ailelerin daha rahat bir yaşam alanı yaratılmasına olanak sağlıyor.
Gayrimenkul satın alacak kişilerin ilk olarak beklentilerini belirlemesi ve süreci buna göre yönetmesi önem taşıyor. Kişilerin ihtiyaç duyduğu oda sayısını belirlemesi, evde yaşayacak kişilerle büyük oranda bağlantılı olarak değişkenlik gösteriyor. Kişiler genel olarak mutfak, oturma odası ve yatak odasını kullanıyor. Bunun dışındaki odalar ise genelde depolama amacıyla kullanılıyor. Gayrimenkul satın alacak kişilerin bunu göz önünde bulundurması, bir gayrimenkul için ödenecek olan miktarın da düşmesini ve boşuna harcama yapılmamasını sağlıyor.
Eğer bütçe geniş bir alanda yaşamaya el veriyorsa, bu kez villa ve müstakil ev seçenekleri karşımıza çıkıyor. Çoğunlukla havuz olanaklarıyla sunulan bu yapılar, kişilerin taleplerine en iyi yanıtları veriyor. Bu yapılar, sunduğu ayrıcalıklarla birlikte diğer yapılara göre daha fazla maliyet anlamına geliyor.
Tüm bu seçeneklerde dikkate alınması gereken unsur, kişinin gayrimenkulden beklentisine göre değişkenlik gösteriyor. Gayrimenkulün yatırım amacıyla mı, yaşamak amacıyla mı yoksa tatil amacıyla mı kullanılacağı, satın alınma sürecini değiştiren en önemli faktörlerden biri olarak kabul ediliyor.
DÖVİZ KURLARININ DEĞİŞKENLİĞİNİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURUN
Dünyanın her bölgesinde gayrimenkul satın almak, yüklü miktarda bir paranın el değiştirmesi anlamına gelir. Türkiye’de Türk Lirası ile alışveriş yapılması, döviz birikimi olan kişilerin de yatırım miktarını etkilemektedir. Bu nedenle yabancı yatırımcıların satın almayı düşündükleri evin döviz cinsinden hesabını gerçekleştirmeli ve değişken kurlar nedeniyle son dakika sürprizi yaşamamalıdır.
Yabancı kişilere gayrimenkul satışında da tercüman ücreti, vergi, satın alma ücreti ve avukat ücreti gibi masraflar çıkabilmektedir. Gayrimenkul satın alınma sürecinde buna da dikkat edilmesi, yaşanması muhtemel sorunların önüne geçilmesi anlamına gelir.
GÜVENİLİR FİRMALARLA ÇALIŞMAK, SORUN ÇIKMA İHTİMALİNİ MİNİMUMA İNDİRİR
Sadece gayrimenkul satın alımında değil, bu ve buna yakın ücretlerle yapılan satın alımların tamamında en önemli konulardan biri, sakin ve düşünerek hareket etmektir. Bu sürecin doğru şekilde yönetilmesi de bu çalışmalar arasında yer alır. Gayrimenkul satın alma sürecinde beraber çalıştığınız firmanın sorularınıza cevap vermesi, bu işlemleri daha önce birçok kez gerçekleştirmiş olması, sunduğu olanaklar ve buna benzer konular, çalışmaların daha doğru şekilde ilerlemesini sağlar.
EĞER VATANDAŞLIK ALMAYI DÜŞÜNÜYORSANIZ, BUNA GÖRE YATIRIM YAPMANIZ GEREKİR
Türkiye’de kısa süre önce değiştirilen kanun ile gayrimenkul satın alarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayı düşünen kişilerin yapması gereken yatırım 1 milyon dolardan 250 bin dolara indirildi. Bu durum, gayrimenkul satın alarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayı düşünen kişilerin de rağbet göstermesini sağladı.
Eğer siz de Türkiye’den gayrimenkul satın alarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayı düşünüyorsanız, yatırımlarınızın minimum 250 bin dolara denk gelmesi gerekiyor. Kişiler, eğer 250 bin dolar karşılığında gayrimenkul satın alamıyorsa, birkaç gayrimenkul de alabiliyor. Toplamda 250 bin dolarlık gayrimenkul yatırımı, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı için yeterli oluyor. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı alacak kişilerin, satın aldıkları gayrimenkulleri 3 yıl boyunca elden çıkarmaması önem taşıyor. Eğer kişi bu süreçte gayrimenkulü satarsa Türk vatandaşlığı hakkını kaybediyor. Gayrimenkul yoluyla vatandaşlık alan kişilerin ailesi de Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olabiliyor. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, günümüzde birçok ülkeye vizesiz olarak seyahat edebiliyor. Bu durum, vizesiz seyahat için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayı planlayan kişilere de teşvik oluşturuyor. Günümüzde yatırım yaparak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayı düşünen kişiler, toplam satın alımların yüzde 25’ine denk geliyor.
2 CLİCKS OLARAK SİZLERE HİZMET VERMEYE HAZIRIZ
Türkiye'de emlak satın alınma sürecini yöneten lider firmalardan 2 Clicks olarak, yabancıların Türkiye'de satın almayı düşündüğü gayrimenkullerle ilgili aklına takılan tüm sorulara yanıt veriyor, yaşanabilecek sorunların önüne geçiyoruz. Siz de sunduğumuz hizmetlerden faydalanmak için bizimle iletişime geçebilir, yapacağımız görüşmenin ardından aklınıza takılan sorulara yanıt bulabilirsiniz.
Türkmen Mahallesi, Saçıkara Sokak, B-Block NO. 21 B, Kuşadası-Aydın, Türkiye adresinde yer alan firmamıza +90 (544) 443 46 24 numaralı telefondan ulaşabilir, WhatsApp üzerinden hızlı bir görüşme sağlayabilirsiniz. 2Clicks.io’ya mail göndermek için [email protected] adresini kullanabilir, çalışmalarımız hakkında ayrıntılı bilgi edinebilirsiniz.
Siz de Türkiye’den gayrimenkul satın almak, satmak ve gelişen Türkiye’nin olanaklarından faydalanmak için hemen arayın.
