Personen, die Immobilien in der Türkei kaufen, können mit Kosten konfrontiert werden, die sie möglicherweise überraschen, wenn sie das Immobiliensystem in der Türkei nicht gut beherrschen. Wohnungseigentümer in der Türkei zahlen für die Privilegien in den Gemeinschaftsräumen eines Gebäudes und einen Preis für die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume. Alle Gebühren für diese Wartung und verschiedene Einrichtungen werden als Gebühren bezeichnet. Nachdem alle Kosten eines Gebäudes berechnet wurden, wird es mit allen Wohnungseigentümern im Gebäude geteilt. Während die Gebühren in der Regel pro Wohnung gleich hoch sind, kann dies in einigen Gebäuden anders sein. Die Größe des Gebäudes, das der Person gehört, kann dazu führen, dass sie mehr Gebühren zahlt als diejenigen mit kleineren Wohnungen.
Für Personen, die den Kauf einer Immobilie in der Türkei in Betracht ziehen, ist es wichtig, die Gebühren für ein Gebäude zu überprüfen und entsprechende Einkäufe zu tätigen. Die Kosten eines Gebäudes werden monatlich oder jährlich in Rechnung gestellt und den Wohnungseigentümern vorgelegt. Wenn ein Gebäude über umfangreiche Einrichtungen verfügt, Einrichtungen wie Fitness, Sauna, Fitnessraum und Pool, können die Gebühren erheblich steigen. Die Gebühren können auch je nach Heizsystem des Gebäudes variieren. Um nicht auf überraschende Gebühren zu stoßen, ist es notwendig, die möglichen Beitragszahlungen der Struktur zu überprüfen und Vorkehrungen dagegen zu treffen.
Jede zu treffende Entscheidung für ein Gebäude in der Türkei wird zunächst auf der Jahrestagung besprochen. Alle Bauentscheidungen werden in der Regel im Januar getroffen. Der Eigentümer jeder Wohnung und Villa erhält eine Stimme bei den zu treffenden Entscheidungen. In den Jahresversammlungen werden die geleisteten Zahlungen der Vormonate überprüft, das Jahresbudget berechnet und erstellt sowie die Personen ausgewählt, die für die Bewirtschaftung des Gebäudes verantwortlich sein werden. Auf Jahresversammlungen können aber auch Altschulden eingetrieben werden.
Zu den Kosten eines Gebäudes können viele Posten gehören. Die Deckung der Kosten vieler Gebäude wie Pförtner, Security, Gartenpflege, Beleuchtung, Personalkosten, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Gartenbewässerung, Aufzug, Poolbetrieb werden von den Bewohnern des Apartment - Gebäudes durchgeführt. Alle Stockwerkeigentümer sind verpflichtet, so viel wie ihr Grundstücksanteil zu zahlen. Das Stockwerkeigentümergesetz verpflichtet alle Stockwerkeigentümer, sich an die in der Versammlung getroffenen Beschlüsse zu halten.
Die Beitragszahlungen in der Türkei variieren je nach den in einem Gebäude verfügbaren Einrichtungen. Die Gebühren für eine Luxuswohnung mit einem einzigen Block können zwischen 200 TL und 300 TL variieren. Wenn die Anzahl der Blöcke zunimmt und es in diesem Komplex Einrichtungen wie Schwimmbad, Fitness, Sauna, Tennisplatz und Fußballplatz gibt, können die Gebühren dieses Mal bis zu 3.000 TL betragen. Darüber hinaus werden den Wohnungseigentümern die Verbesserung des Allgemeinzustandes des Gebäudes, die Außenpflege, das Sicherheitspersonal und ähnliche Ausgaben zusätzlich erstattet. Entscheidungen zu diesen Themen werden in jährlichen Sitzungen diskutiert. Mit der Zustimmung einer 50-prozentigen Mehrheit auf der Versammlung stellt sie sicher, dass alle diese Studien durchgeführt werden können. In diesen Studien wird auch der zu zahlende Betrag pro Wohnung festgelegt, um zu verhindern, dass Menschen in irgendeiner Weise schikaniert werden.
RATSCHLÄGE VON 2 CLICKS ZU DEN MONATSGEBÜHREN
Sie können detaillierte Informationen über Gebühren erhalten, indem Sie den Inhalt prüfen, den wir für Personen vorbereitet haben, die den Kauf von Immobilien in der Türkei in Betracht ziehen, aber keine detaillierten Informationen über Gebühren haben oder die Gebührenprobleme minimieren möchten, die nach dem Kauf von Immobilien auftreten können.
Wenn Sie nach dem Kauf der Immobilie eine Aufforderung zur Zahlung von Gebühren erhalten, wird die Anforderung eines Dokuments oder Nachweises, dass Sie die Gebührengebühr bezahlt haben, eine negative Situation beseitigen, die in der Zukunft auftreten kann. An jedem Standort oder Gebäude besteht die Möglichkeit, dass die Präsidenten und Manager in der kommenden Zeit wechseln werden. Es kann Gegenstand einer Forderung sein, dass Sie am Ende dieser Änderungen keine Gebühren zahlen. Aus diesem Grund ist es wichtig, einen Nachweis oder eine Dokumentation zu haben, um die Rückzahlung von Gebühren zu vermeiden.
Der Grundstückseigentümer kann seine Abgaben an den Verwalter oder, falls bevollmächtigt, an den Concierge zahlen. Es ist auch wichtig, auf die gleiche Weise ein Dokument oder eine Quittung über die geleistete Zahlung zu erhalten. Die Angabe von Informationen wie Zahlungsbetrag, Zahlungsdatum, Wohnungs- und Personeninformationen auf der Quittung verhindert mögliche Verwirrung und Negativität. Somit werden Sie keine Probleme mit den Gebühren haben.
Wenn Sie Zweifel an den Beiträgen haben und detaillierte Informationen über die Beiträge erhalten möchten, können Sie nach dem Notizbuch fragen, in dem die nach der Jahresversammlung getroffenen Entscheidungen niedergeschrieben werden. Wenn die Gebühren zusätzliche Details enthalten, sollten alle diese Kosten in das Buch aufgenommen werden. So stellen Sie sicher, dass der Betrag, den Sie für die Gebühren und Reparaturen bezahlt haben, korrekt ist.
Wenn Sie ein ausländischer Investor sind, der erwägt, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, und nicht beabsichtigen, in der Türkei zu bleiben, wäre es vorteilhaft, die jährlichen Gebühren direkt zu zahlen. Die Nichtzahlung der Gebühren führt zu einer Störung der Einrichtungen auf dem Gelände und zu einer Beschwerde. Um solche Probleme zu vermeiden, sollten Einzelpersonen ihre Beiträge regelmäßig oder jährlich zahlen. Site-Administratoren haben im Allgemeinen auch ein schlechtes Verhältnis zu Leuten, die Probleme mit Gebühren haben. Um solche Probleme nicht zu haben, empfehlen wir Ihnen, bei den Gebühren vorsichtig zu sein.
Wenn Sie nicht sehr bereit sind, Ihre Gebühren zu zahlen, und Sie nicht rechtzeitig zahlen, kann der Site-Administrator rechtliche Schritte in Bezug auf Ihre Gebühren einleiten. Um solche Probleme zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, gute Beziehungen zu den Managern zu pflegen und Ihre Beiträge regelmäßig zu zahlen. Wenn Sie mit einer Verzögerung oder einem ähnlichen Problem in Bezug auf die Gebühren konfrontiert sind, sollten Sie mit dem Manager im Detail sprechen und das Datum angeben, an dem Sie die Gebühren bezahlen.
Wenn Sie die versprochenen Leistungen nicht erhalten und ständig Probleme mit dem Gebäude haben, können Sie sich bei den Jahresversammlungen zu Wort melden, um Ihr Problem zu lösen. In dem Meeting können Sie die erlebten Probleme in einer klaren Sprache ausdrücken und dafür sorgen, dass das Problem gelöst wird. Ob Ihre Anfrage auf der Website realisiert wird oder nicht, ist eine andere Situation als die Gebühren. Wenn Sie aufgrund des Problems, das Sie auf der Website haben, die Zahlung von Gebühren einstellen, werden Sie mit rechtlichen Problemen konfrontiert. Wohnungseigentümer sind in jedem Fall beitragspflichtig.
Als 2 Clicks, eines der führenden Unternehmen, das den Immobilienkaufprozess in der Türkei verwaltet, beantworten wir alle Fragen, die Ausländer zu den Immobilien haben, die sie in der Türkei kaufen möchten, und wir beugen potenziellen Problemen vor. Sie können uns auch kontaktieren, um von den von uns angebotenen Dienstleistungen zu profitieren, und nach dem Treffen können Sie Antworten auf Ihre Fragen finden.
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