WAS IST ECRIMISIL, WIE WIRD DER FALL GEÖFFNET?
Investoren, die in der Türkei Gebäude kaufen und in Gebäude investieren, stehen manchmal vor einer schlechten Situation. Situationen wie die Nutzung eines Gebiets durch die Besetzer, das in der vom Investor gekauften Region enthalten ist, und die Besetzung von Land und Land durch andere veranlassen Investoren, ihre Rechte zu suchen. Investoren, die mit solchen Situationen konfrontiert sind, forschen weiter, wie sie den Rechtsverlust kompensieren können, den sie durch die Entfernung der Besatzer aus dem von ihnen besetzten Gebiet und der Nutzung dieses Gebiets erlitten haben.
Mit 2 Clicks haben wir Inhalte als Orientierungshilfe aufbereitet, welche Fälle Personen und Institutionen, die mit solchen Berufen konfrontiert sind, einreichen sollten, den Ablauf des Verfahrens, die bei der Entschädigungsberechnung berücksichtigten Details, die Differenz zwischen dem Ecrimisil-Fall und dem Mietpreis , und die durchschnittliche Dauer des Prozesses. Wenn Sie ebenfalls mit einer solchen Invasionssituation konfrontiert sind, können Sie die von uns vorbereiteten Inhalte überprüfen und sicherstellen, dass Ihre Rechte geschützt sind, indem Sie sich von einem erfahrenen Anwalt helfen lassen.
WAS IST ECRIMISIL?
Ecrimisil bedeutet die Nutzung einer Immobilie ohne Genehmigung. Ecrimisil, auch bekannt als unfaire Berufsentschädigung, ist die Nutzung einer Immobilie ohne Erlaubnis des Eigentümers oder der Verwaltung. Die Geltendmachung von Schadensersatz, unabhängig davon, ob dem Eigentümer ein Schadensersatz wegen missbräuchlicher Nutzung entstanden ist oder ob ein Verschulden des Bewohners vorliegt, ist dank der Entschädigung von ecrimisil möglich.
Für die Nutzung oder Vermietung eines Gebäudes oder eines Wohnungsteils kann eine Entschädigung verlangt werden. Dies kann auch bei der Nutzung eines Grundstücks oder Ackers geschehen. Wird die Person daran gehindert, ihr Land oder ihren Acker zu nutzen, ist eine Entschädigung im Verhältnis des Landanteils zu leisten.
WAS SIND DIE BEDINGUNGEN DER ECRIMISIL-ENTSCHÄDIGUNG?
Für Ecrimisil Schadensersatz, die unbefugte Nutzung eines Gebäudes, die genehmigungsfreie Errichtung einer Fläche, die Fortsetzung der Nutzung ohne Vertrag zwischen den beiden Parteien trotz Ablauf des Mietvertrags in den gepachteten Fällen oder die Belegung eines Teils des verpachtetes Eigentum unter der Bedingung, dass es im öffentlichen Dienst verwendet wird.
Der Hauptzweck von Ecrimisil-Klagen besteht darin, eine Entschädigung für die Besetzung zu erhalten, die durch die unlautere Nutzung von Eigentum verursacht wurde. Am Ende dieses Prozesses soll die Ware an den ursprünglichen Eigentümer zurückgegeben werden. In Ecrimisil-Klagen wird nicht berücksichtigt, ob der Eigentümer einen Schaden erlitten hat oder nicht, und die Berechnung erfolgt auf der Grundlage der Einkünfte aus der Immobilie.
Das erste, was Sie tun müssen, bevor Sie einen Ecrimisil-Fall einreichen, ist eine Warnung an die Person oder Institution im Besatzerstatus. Eine Klage wird vor den Zivilgerichten erster Instanz in der Stadt eingereicht, in der sich der Ecrimisil-Fall befindet. Der beauftragte Sachverständige ermittelt den Mietpreis der Immobilie. Dieser vom Sachverständigen errechnete Betrag wird als Entschädigungsbetrag akzeptiert. Dabei kann eine Berufsentschädigung für maximal 5 Jahre rückwirkend bezogen werden.
WAS IST DER UNTERSCHIED ZWISCHEN ECRIMISIL UND DEM MIETPREIS?
Was der Unterschied zwischen Ecrimisil und dem Mietpreis ist, ist eines der am meisten erforschten Themen. Nachdem der Mietvertrag zwischen den beiden Parteien zustande gekommen ist, wird die Mietgebühr erhoben. Bei Ecrimisil hingegen gibt es keinen Vertrag. In der getroffenen Vereinbarung leistet eine der beiden Parteien regelmäßige Mietzahlungen an die andere, und im Falle von ecrimisil wird der rückwirkende Betrag eingezogen, da keine Zahlung erfolgt. Bei Nichtzahlung der Miete unterliegt das Gesetz Nr. 2004 den Bestimmungen des Gesetzes und das Ecrimisil den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 6183. Zivilgerichte erster Instanz sind in Ecrimisil-Fällen tätig. Steht das Grundstück im Eigentum der Verwaltung, wird beim Verwaltungsgericht Klage auf Aufhebung des Verwaltungsakts erhoben.
WIE FUNKTIONIERT DER PROZESS IM ECRIMISIL-FALL?
Es ist wichtig, dass Personen, die einen Ecrimisil-Fall eröffnen, zuerst Hilfe von einem Anwalt suchen, der Experte für Ecrimisil-Fälle ist. Nachlässigkeit oder übersehene Elemente während des Gerichtsverfahrens können dazu führen, dass der Eigentümer der Immobilie als Ergebnis des Rechtsstreits ungerecht behandelt wird, obwohl er Recht hat. Im Ecrimisil-Fall muss zunächst die Person oder Institution, der die Immobilie gehört, feststellen, wie lange der Bewohner diese Immobilie unrechtmäßig genutzt hat. Auch die Beweiserhebung gehört zu den Aufgaben von Anwälten. Die Beweiserhebung durch Anwälte in Ecrimisil-Fällen gehört zu den Faktoren, die sich direkt auf das Ergebnis des Klägers auswirken. Die Personen, die den tatsächlichen Ausgang der Fälle bestimmen, sind die Experten.
WIE BERECHNET MAN DEN ECRIMISIL-BETRAG?
Nach Eröffnung der Ecrimisil-Fälle führen die Experten Untersuchungen und Entdeckungen vor Ort durch. Als Ergebnis dieser Untersuchung wird die Höhe der Entschädigung nach der Art des unbeweglichen Gegenstands der Beschäftigung bestimmt.
Bei der Berechnung durch die Sachverständigen werden zunächst die Eigenschaften der Immobilie ermittelt. Nach der Ermittlung dieser Eigenschaften werden die Werte ähnlicher Immobilien berücksichtigt. Dabei wird der vom Eigentümer der Immobilie zu erzielende Gewinn- und Nutzenwert berechnet.
Der bei der Berechnung des Ausgleichsbetrags zu berücksichtigende Zeitraum wird ebenfalls auf fünf Jahre zurückgerechnet. Beträgt die Nutzungsdauer der Immobilie weniger als fünf Jahre, wird die Nutzungsdauer bis zum Datum der Klage berechnet und der Entschädigungsbetrag endgültig festgesetzt.
Die Rolle der Anwälte ist auch bei der Entdeckung und Prüfung von Experten groß. Dabei ist zu berücksichtigen, dass Sachverständige Rechtsmängel schaffen können. In solchen Fällen müssen Rechtsanwälte beim Gericht einen Antrag auf Beseitigung der Mängel stellen. Neben dem in den Belegungszeiten zu zahlenden Preis sind auch die Zinsen auf diesen Preis zu zahlen. Die Verzinsung erfolgt stufenweise nach Jahresende und Zeitraum. Damit dieser Prozess korrekt durchgeführt werden kann, ist es wichtig, dass Anwälte sorgfältig arbeiten.
Bei der Ecrimisil-Ausgleichsberechnung werden auch die möglichen Einkommen des Bewohners berechnet. Außerdem können die für die Immobilie zu tätigenden Aufwendungen zum Entschädigungspreis hinzugerechnet und an den Bewohner gezahlt werden.
WIE WIRD DER ECRIMISIL-PREIS FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN BERECHNET?
Mit der Besetzung landwirtschaftlicher Flächen werden Ecrimisil-Fälle eröffnet. Die Berechnung erfolgt auf Basis der amtlichen Daten der aus der ecrimisil-pflichtigen Region gewonnenen Produkte. Auch ob die Immobilie brach liegt, wird bei der Berechnung berücksichtigt.
WIE LANGE DAUERN ECRIMISIL-FÄLLE?
Die Dauer von Ecrimisil-Fällen beträgt durchschnittlich 2 Jahre. Dieser Prozess variiert je nach den Einzelheiten der steuerpflichtigen Immobilie.
MIT 2 CLICKS SIND WIR BEREIT IHNEN ZU DIENEN
Als 2 Clicks, eines der führenden Unternehmen, das den Immobilienkaufprozess in der Türkei verwaltet, beantworten wir alle Fragen, die Ausländer zu den Immobilien haben, die sie kaufen möchten, beugen potenziellen Problemen vor und stellen Informationen zur Verfügung mit Situationen wie Beruf. Sie können uns auch kontaktieren, um von den von uns angebotenen Dienstleistungen zu profitieren, und nach dem Treffen können Sie Antworten auf Ihre Fragen finden.
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